FIKA vous propose 665 m² de bureaux récents à la location, divisibles à partir de 160 m², situé à Lormont à proximité immédiate de la rocade bordelaise, au pied du tram A.
Le bien, classé ERP 5 Type W dispose d'une belle luminosité, de bureaux modulables, avec un espace d'accueil, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine, un ascenseur sécurisé, une climatisation réversible ainsi que des plinthes périphériques.
Le lot se compose de la manière suivante :
- Commerce de 160 m² au RDC
- Bureaux de 504 m² au R+4.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 145 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 38, 53 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 12, 61 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
| lot 4.2 | R+4 | Bureaux | 504,65 | 145 Euros/m²/an/HT/ HC | 38,53 Euros / m² / an | oui |
| commerce 1 | RDC | Commerce | 160,05 | 145 Euros/m²/an/HT/ HC | 38,53 Euros / m² / an | oui |
rocade A630 à 2 minutes
- Tram Lignes : A
- Bus Lignes 7; 32 à moins de 300 m
Loyer annuel : 96 382 Euros/an
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 14 457 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 756 m² div. à partir de 252 m²
BUREAUX A LOUER - LORMONT - PROCHE ROCADE
Réf : 33.8555