Local commercial � Vendre dans TOULOUSE (31400)

Surface totale de 170 m²

Réf. : 72367 - Disponibilit� : T2 2027

Descriptif détaillé

Situé dans le quartier Saint-Michel, dynamique et agréable, à proximité immédiate des transports en communs et des axes circulants principaux, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeuble neuf dans un environnement de proximité médical (Centre médical Ramsay, médecins spécialistes, kinésithérapeutes, résidence séniors...).

Ces locaux, livrés bruts avec fluides en attente, offrent une surface généreuse de 170 m² et disposent d'un accès privatif, offrant une grande flexibilité pour aménager l'espace selon votre projet.

Accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux sont parfaits pour une profession libérale, une agence ou un centre de formation.

En option : possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de parking en sous-sol au prix de 22 500 Euros HT l'unité.

Taxe foncière : NC (immeuble neuf)
Charges de copropriété : NC (immeuble neuf)

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Livraison de l'ensemble immobilier programm�e en juillet 2027
Travaux � pr�voir
Mise � disposition des locaux pr�vue en mars/avril 2027 pour travaux d'am�nagement int�rieur
Sous-sol
Rez-de-chauss�e
Brut de d�coffrage

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings
RDC	Local commercial	170	680000Euros	4 000 Euros HT / m�	0

Accès - Desserte

Accès centre-ville rapide par la rue du Languedoc et les allées Jules Guesde

Accès rapide à la rocade par le boulevard du Maérchal Juin
Train : Env. 4 km Gare SNCF Matabiau
Metro/Tram : Env. 380m ligne B (Palais de justice)
Bus : Lignes 44 / 66
Aéroport : Env. 14 km Aéroport Blagnac