Local commercial � Vendre dans SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Surface totale de 99 m²

Réf. : 72365___A - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Opportunité Commerciale Unique à Saint-Médard-en-Jalles Centre

Emplacement stratégique sur l'Axe Majeur du centre-ville, nous vous proposons deux locaux commerciaux neufs, idéalement situés au pied d'un immeuble de 43 appartements.

Venez vous implanter au coeur d'une commune en plein essor, bénéficiant d'un flux de clientèle garanti et d'une visibilité optimale.

ERP 5 de type M ; livrés clos couvert avec pignon sur rue.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Grilles � ventelle en fa�ade
Parking Visiteur
Acc�s Handicap�s
Belle luminosit�
Axe passant
Rez-de-chauss�e
Visibilit�
Normes PMR
Etablissement recevant du public
Ascenseur
Fluides en attente
Brut de d�coffrage
Courant faible
Brut de b�ton
Vitrine

Surfaces proposées

2 places de parking au sous-sol de la r�sidence, s�curis�e (25000Euros HT inclus dans le prix) Tanti�me LOT 1 255/10 000 et 2 places de stationnement en sous-sol (N�36 et 37) Tanti�me LOT 2 192 /10 000 et 2 places de stationnement en sous-sol (N�22 et 23) + Tanti�me place Pk 20/10 000 chacune

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Disponibilit�
LOT 1	RDC	COMMERCE	98,76	271900 Euros HT	2500	2PK + 25000 Euros HT	JANVIER 2026
LOT2	RDC	COMMERCE	73,91	209775 Euros HT	2500	2PK + 25000 Euros HT	JANVIER 2026