Local commercial à Vendre dans BORDEAUX (33100)
Surface totale de 136 m² à 839 m²
Réf. : 72347_C - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.
Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.
La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.
D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 261,24 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.
La résistance au sol est de 500 kg/m².
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.
Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 Euros HT)
- Portes métalliques : A1 à A7
- Courant Faible : 32A
- Fibre Optique : Orange
- Hauteur sous plafond :5,30 m
- Brut de béton
- Parking Extérieur
- Vitrine anti effraction
- Portes métalliques
- Etablissement recevant du public
- Accès Handicapés
- Fluides en attente
- Courant faible
- RT 2012
- Fibre optique
- Portes plain-pied :
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Type | Surface | Prix vente |
| LOT A1 - E6 | LOCAL ARTISANAL | 507,52 m² | 609 100 Euros HT |
| LOT A2 - E6 | LOCAL ARTISANAL | 318,41 m² | 382 100 Euros HT |
| LOT A3 - E6 | LOCAL ARTISANAL | 315,81 m² | 379 000 Euros HT |
| LOT A4 - E6 | LOCAL ARTISANAL | 210,58 m² | 252 700 Euros HT |
| LOT A5 - E6 | LOCAL ARTISANAL | 400,86 m² | 481 100 Euros HT |
| LOT A6 - E7 - 1ab | LOCAL ARTISANAL | 265,99 m² | 319 200 Euros HT |
| LOT A7 - E7 - 1ab | LOCAL ARTISANAL | 268,82 m² | 322 600 Euros HT |
| LOT C1 - E7 - 1ab | LOCAL COMMERCIAL | 170,18 m² | 340 360 Euros HT |
| LOT C2 - E7 - 1ab | LOCAL COMMERCIAL | 261,24 m² | 522 480 Euros HT |
| LOT C3 - E7 - 1ab | LOCAL COMMERCIAL | 136,49 m² | 272 980 Euros HT |
| LOT C4 - E7 - 1ab | LOCAL COMMERCIAL | 271,21 m² | 542 420 Euros HT |
Accès - Desserte
La rocade à 10 min, en face du Pont Chaban Delmas
Tram B la Cité du Vin à 15 min Gare de Cenon TRAM A à 5 min Place Stalingrad à 18 min
Gare de bordeaux à 10 min
Bus 7, 27, 31, 25, et 61
Aéroport Bordeaux Mérignac 25 min
Prix
Prix de vente : 1 678 240 Euros HT
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 50 347 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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