Bureaux à Louer dans BORDEAUX (33800)

Surface totale de 121 m² à 3038 m²

Réf. : 72286_B - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en R+7, idéalement situé dans le quartier d'affaires Euratlantique de Bordeaux à 500 mètres de la Gare Saint Jean et proche de toutes les commodités (transports, parkings, services, crèche).

Immeuble neuf labélisé BREAM Very Good et classement ERP 5ème catégorie Type W.

Ces locaux, disponibles à partir de 121 m², sont livrés "prêts à cloisonner", vous offrant la possibilité de personnaliser leur aménagement selon vos besoins professionnels.

L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, grâce à la proximité de l'arrêt de tramway Belcier (ligne C et D) situé à 5 minutes à pied et à l'accès immédiat au Boulevard des Frères Moga.

Equipements modernes : 2 ascenseurs, 2 locaux à vélos, douche, accès PMR, Accès sécurisé avec digicode et interphone, sanitaires sur chaque étage, terrasse végétalisée, fibre optique, climatisation réversible...

Loyer HT/HC/m²/an : 210 Euros
Charges annuelles HT : 43,99 Euros HT/m²/an - Taxe foncière comprise dans les charges

Disponibilité immédiate

Places de parking privatives disponibles

Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HT/HC à la charge du preneur


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Normes ERP
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :51
  • Interphone
  • Digicode
  • Bureaux prêt à cloisonner
  • Open Space
  • Prêt à cloisonner
  • Normes PMR
  • Label Basse Consommation
  • Label Haute Qualité Environnemental
  • Label Très Hautes Performances Energétiques
  • Etablissement recevant du public
  • Façade mur rideau
  • Ascenseur
  • Belle luminosité
  • Luminaires faux plafond
  • Sanitaires communs
  • Accès Handicapés
  • Douche(s)
  • Brut de décoffrage
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphériques
  • Fibre optique
  • Câblage RJ45
  • Espaces Verts

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
101R+1Bureaux280,73 m²58 953,30 Euros HT/HC12 349,31 Euros HT6Immédiate
102R+1Bureaux181,98 m² 38 215,80 Euros HT/HC8 005,30 Euros HT4Immédiate
201R+2Bureaux 297,44 m²62 462,40 Euros HT/HC13 084,38 Euros HT6Immédiate
202R+2Bureaux190,56 m²40 017,60 Euros HT/HC8 382,73 Euros HT4Immédiate
301R+3Bureaux286,30 m² 60 123 Euros HT/HC12 594,33 Euros HT6 Immédiate
302R+3Bureaux201,36 m² 42 285,60 Euros HT/HC8 857,82 Euros HT4Immédiate
401R+4Bureaux297,33 m²62 439,30 Euros HT/HC13 079,54 Euros HT6 Immédiate
402R+4Bureaux190,91 m² 40 091,10 Euros HT/HC8 398,13 Euros HT4 Immédiate
501R+5Bureaux249,05 m²52 300,50 Euros HT/HC10 955,70 Euros HT5Immédiate
502R+5Bureaux121,48 m²25 510,80 Euros HT/HC5 343,90 Euros HT2Immédiate
601R+6Bureaux239,20 m² 50 232 Euros HT/HC10 522,40 Euros HT5 Immédiate
602R+6Bureaux131,14 m² 27 539,40 Euros HT/HC5 768,84 Euros HT3Immédiate
701R+7Bureaux248,63 m²52 212,30 Euros HT/HC10 937,23 Euros HT5Immédiate
702R+7 Bureaux121,59 m²25 533,90 Euros HT/HC5 348,74 Euros HT2Immédiate

Accès - Desserte

Gare Saint Jean à 500 mètres
Arrêt de tramway Belcier à 5 minutes
Arrêt de Bus à 2 minutes

Prix

Loyer annuel : 637 915 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 95 687 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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