Bureaux à Louer dans LABEGE (31670)
Surface totale de 147 m² à 1662 m²
Réf. : 72277 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Nous vous proposons à la location 2723 m² de bureau près du lac de LABEGE au Sud Est de Toulouse.
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
L'immeuble fait partie d'un ensemble de 4 bâtiments et se situe dans un écrin de verdure.
Les accès sont sécurisés par code et vigix.
Chaque plateau a un aménagement en place avec des bureaux cloisonnés, des open Spaces.
Les Sanitaires sont en parties communes.
Pour l'accès vous venir en voiture et profiter du grand parking est disponible ou en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.
Disponibles immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 125 EurosEuros HT-HC/m²/an
Taxe foncière annuelle : 29,28Euros HT/m²/an
Charges annuelles : 32,60 Euros HT/m²/an
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Moquette
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Rez-de-chaussée
- Bureaux cloisonnés
- Open Space
- Digicode
- Parking Extérieur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe Foncière | Parkings | Disponibilité |
| BAT A Lot 1 | RDC | 326 m² | 40 750 Euros HT HC | 10 402 Euros | 9 760 Euros | 9 | Immédiate |
| BAT A Lot 2 | RDC | 146 m² | 18 250 Euros HT HC | 4658 Euros | 4371 Euros | 4 | Immédiate |
| BAT A Lot 3 | RDC | 176 m² | 22 000 Euros HT HC | 5616 Euros | 5270 Euros | 5 | Immédiate |
| BAT A Lot 4 | RDC | 313 m² | 39 125 Euros HT HC | 9987 Euros | 9 152 Euros | 9 | Immédiate |
| BAT A | RDC entier | TOTAL 961 m² | 120 125 Euros HT HC | 30 665 Euros Euros | 28772Euros | 28 | Immédiate |
| BAT A | R+2 cloisonné | 406 m² | 50 811 Euros HT HC | 12 955Euros | 11871 Euros | 16 | Immédiate |
| BAT B | RDC | 147 m² | 18 373 Euros HT HC | 4690 Euros | 4 401 Euros | 5 | Immédiate |
| BAT B | RDC | 240 m² | 30 000 Euros HT HC | 7 658 Euros | 7 185 Euros | 7 | Immédiate |
| BAT B | RDC | 312 m² | 39 000 Euros HT HC | 10 171 Euros | 9 353 Euros | 14 | Immédiate |
| BAT B | R+1 | 310 m² | 38 750Euros HT HC | 9 892 Euros | 9064 Euros | 10 | Immédiate |
| BAT B | R+1 | 345 m² | 43 091Euros HT HC | 11 008 Euros | 10 088 Euros | 13 | Immédiate |
Accès - Desserte
Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 Labège
A 621
Lignes de bus n° 79, 109 et 204
Jonction en bus avec :
- le Métro ligne B station 10 mn
- Gare SNCF Labège Inno pôle / 5 mn
Aéroport 20 mn.
Prix
Loyer annuel : 207 750 Euros/an TTC F.A.I
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 31 163 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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