Bureaux à Louer dans TRESSES (33370)
Surface totale de 138 m² à 280 m²
Réf. : 72185_LOC - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
BUREAUX NEUFS A LOUER à TRESSES : installez-vous dans un environnement de travail moderne et fonctionnel et économique !
Situés au coeur du parc tertiaire Fénelon, ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface : 279,64 m² divisibles à partir de 138,28 m²
6 places de parking sécurisées dont 2 pour voitures électriques
- Aménagements : Open-space modulable, salles de réunion, sanitaires PMR
- Équipements : Climatisation, VMC, fibre optique, accès sécurisé
- Prestations : Sols carrelés, faux plafonds, peinture, éclairage LED
Les avantages de ce bien :
- Emplacement stratégique : À proximité de la rocade et des transports en commun
- Normes environnementales : Bâtiment RT 2012
- Flexibilité : Aménagements personnalisables
- Confort : Environnement de travail agréable et lumineux
Loyer annuel : 120 Euros /m²/HT-HC
Charges annuelles : 3 017 Euros soit 10,8 Euros/m²/an
Taxe foncière : 2 354 Euros soit 8,42 Euros/m²/an
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail !
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Peinture : Sous-couche, prêt à peindre
- Couverture bac acier
- Murs isolés
- Type de charpente :Bois et métal
- Type de couverture :Bac acier et Dalle Béton
- Courant faible : En attente
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :3
- Site clos
- Site clos et sécurisé
- Interphone
- Contrôle d'accès
- Peinture
- Alarme anti intrusions
- Faux plafond
- Issue de secours
- Rez-de-chaussée
- Belle luminosité
- Ascenseur
- Accès Handicapés
- Sol plastique / Linoléum
- Sanitaires privés
- Menuiseries posées
- Luminaires faux plafond
- Carrelages
- Installation électrique existante
- Courant faible
- Double vitrage
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Type de chauffage :Electrique
- Chauffage réversible
- RT 2012
- Précâblage
- Plinthes périphériques
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel |
| Lot 5 | R+1 | Bureaux | 148,12 m² | 19996 Euros HT HC |
| Lot 23 (parking) | Standard | Parking | - | 420 Euros HT |
| Lot 24 (parking) | Standard | Parking | - | 420 Euros HT |
| Lot 36 (parking) | Electrifiable | Parking | - | 540 Euros HT |
| Lot 6 | R+1 | Bureaux | 144,90 m² | 19561,5 Euros HT HC |
| Lot 25 (parking) | Standard | Parking | - | 420 Euros HT |
| Lot 40 (parking) | Standard | Parking | - | 420 Euros HT |
| Lot 34 (parking) | Electrifiable | Parking | - | 540 Euros HT |
Accès - Desserte
Rocade A 630 sortie 24 (Floirac Tresses) à 2 mn
Train : Gare Saint-Jean à environ 10 min
Avion : Aéroport Bordeaux Mérignac à environ 20 min.
Prix
Loyer annuel : 37 751 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 663 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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