Bureaux � Louer dans TOULOUSE (31300)

Surface totale de 212 m² à 487 m²

Réf. : 72019_16A - Disponibilit� : 4E TRIMESTRE 2026

Descriptif détaillé

Découvrez une opportunité rare au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie : des bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situés en pied d'immeuble d'une copropriété de logements résidentiels récente et animée.

D'une superficie totale de 486 m², ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement avec la possibilité d'être commercialisé en une surface ou deux surfaces de 274m² et 211m².

Bénéficiez d'un environnement urbai en plein essor. Une implantation stratégique pour développer votre activité dans un secteur attractif et en devenir.

Proximité parking indigo Grande Bretagne, ligne T1 La cartoucherie et excellente desserte réseau bus Tisséo.

Livraison 4e trimestre 2026.

Des frais de rédaction d'acte peuvent être à prévoir.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Hors cloisons et hors courant faible
Climatisation
Peinture
Plancher en bois
Faux plafond
Plinthes p�riph�riques

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilit�
RDC	BUREAUX	486,5 m�	87570 Euros HT	4865 Euros HT	T4 2026
RDC	BUREAUX	211,60 m�	38 088 Euros HT	2 116Euros HT	T4 2026
RDC	BUREAUX	274,90 m�	49 482 Euros HT	2 749 Euros HT	T4 2026

Accès - Desserte

Aéroport à 8km
Gare Toulouse Matabiau à 15km
Métro Patte d'Oie à 1,9km
Périphérique sortie 29
- Bus Cartoucherie (107m) - Lignes : 45
- Bus Grande-Bretagne (205m) - Lignes : 388, L2
- Tram Cartoucherie (208m) - Lignes : T1
- Bus Murillo (259m) - Lignes : 66