Local d'activite à Vendre dans VARENNES LES MACON (71000)
Surface totale de 172 m² à 2267 m²
Réf. : 71.0007 - Disponibilité : 2025
Descriptif détaillé
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du Parc d'activités des Combes, situé au nord de VILLEFRANCHE/SAONE. CGI REAL ESTATE LYON vous propose 12 cellules artisanales neuves, disponibles à la vente ou à la location, à partir de 178 m². Ces locaux modernes et fonctionnels sont idéaux pour des artisans locaux ou des PME à la recherche d'un atelier ou d'un lieu de stockage adapté à leurs besoins. Opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre moderne, pratique et stratégiquement situé
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Murs séparatifs coupe-feu 1h
- Stationnements pré-équipés IRVE
- Eclairage LED en façade
- Mezzanine non aménagée (charge 250kg/m²)
- Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2T/m²)
- Hauteur libre sous poutre : 6m
- Fibre optique
- Portail :automatique
- Site clos et sécurisé
- Menuiserie Alu
- Couverture bac acier
- Portes sectionnelles :4 m x 4,5 m
- Fluides en attente
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surfaces activités | Surfaces mezzanines | Surfaces totales | Prix vente HT HD | Disponibilité |
| Lot A2 | 224 m² | 57 m² | 281 m² | 365 000 Euros | 2025 |
| Lot A3 | 224 m² | 57 m² | 281 m² | 365 000 Euros | 2025 |
| Lot A4 | 223 m² | 57 m² | 280 m² | 365 000 Euros | 2025 |
| 2025 | |||||
| Lot B1 | 180 m² | 35 m² | 215 m² | 280 000 Euros | 2025 |
| Lot B2 | 143 m² | 35 m² | 178 m² | 235 000 Euros | 2025 |
| Lot B3 | 143 m² | 35 m² | 178 m² | 235 000 Euros | 2025 |
| Lot B4 | 143 m² | 35 m² | 178 m² | 235 000 Euros | 2025 |
| Lot B5 | 169 m² | 35 m² | 204 m² | 266 000 Euros | 2025 |
| Lot B6 | 139 m² | 35 m² | 174 m² | 230 000 Euros | 2025 |
| Lot B7 | 139 m² | 35 m² | 174 m² | 230 000 Euros | 2025 |
| Lot B8 | 137 m² | 35 m² | 172 m² | 225 000 Euros | 2025 |
Accès - Desserte
A 3 km de l'A6 Mâcon Sud
A 4 km de la Gare TGV Mâcon-Loché
Prix
Prix de vente : 3 031 000 Euros HD HT
Honoraires de vente : 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 121 240 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CGI LYON
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