Descriptif détaillé

💡 Offre rare de location / investissement - Local mixte de bureaux / activité

Au Parc Lyon Sud, bénéficiez d'une opportunité rare pour votre entreprise de s'implanter autour de grands groupes : Renault Trucks, Bosch, Descours&Cabaud, Aldes...

Surface : 587 m² dont 460 m² de bureaux et 127 m² d'activité / stockage, commerce interdit

Bardage double peau, couverture bac acier, 9 bureaux avec cloisons amovibles, 2 salles de réunion, cuisine, sanitaires privatifs, clim réversible, fibre optique, alarme, hauteur sous poutre 6m, dalle industrielle, porte sectionnelle, 15 places de stationnements

Centre-ville à 15mn, gare Part-Dieu à 20 mn, proximité immédiate périphérique, A7 et A43

Bail commercial 9 ans, révision annuelle ILAT, loyer annuel : 75 000 Euros HT/HC (127 Euros/m²/an)

Taxe foncière charge preneur

Honoraires en sus : 15% HT du montant du loyer annuel brut

Conditions d'achat (soumis à TVA) : 1 081 500 Euros HT acte en main (1840 Euros HT /m²), dont 3% honoraires inclus à charge vendeur

Rendement locatif annuel AEM : 6,3 %

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Fabien QUÉNEL, consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com