Local d'activite à Louer dans SAINT PRIEST (69800)

Surface totale de 455 m² à 12768 m²

Réf. : 69.0608 - Disponibilité : 01/06/2024

Descriptif détaillé

ORPI PRO vous présente l'ECOPARC DU LYONNAIS, constitué d'un ensemble de bâtiments d'activités, d'une surface prochainement disponible de 12 768 m² divisible à partir de 455 m².

Labelisé HQE, la construction à été pensé pour permettre l'accessibilité et la mobilité avec des voies dédiés à la desserte de vos activités, des bornes de recharges électriques sont prévues pour les voitures et les vélos.

Les toitures végétalisées permettrons de limiter les îlots de chaleurs et ainsi respecter la nature tout en incluant la biodiversité au sein du parc. La gestion de l'eau sera quant à elle optimiser grâce à une consommation réduite liée à l'installation de systèmes hydro économes.

Avec une hauteur libre de 7,40 m, plusieurs cellules sont disponibles avec des caractéristiques différentes permettant d'accueillir un large choix d'activités, notamment avec les surfaces bénéficiant de quais de chargements et de places de parking privatives.

A noter que certaines surfaces disposent de terrasses privatives, vous permettant de recevoir vos clients et vos collaborateurs dans un environnement chaleureux et convivial.

Sa situation géographique vous offre un accès direct à Lyon, Genève, Marseille et à l'aéroport Saint-Exupéry à seulement 20 minutes.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • de type VRV
  • faïence toute hauteur
  • Chauffage Climatisation par système réversible
  • Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural en
  • Sols : moquette et carrelage
  • Hauteurs sous faux plafond : 2,70 m libre
  • BATIMENT A&C (BUREAUX):
  • Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
  • Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
  • Eclairage : Luminaires industriels Led
  • Toiture : Multicouches sur bac acier
  • Portes à quai avec niveleur : Portes de 3 m x 3,50 m
  • Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
  • Structure, charpente : Structure métallique
  • Façades: Bardage-Béton
  • Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
  • Sol surcharge : Dallage industriel béton 5T/m2
  • Hauteurs libres: 7,70 m libre
  • BATIMENT C (ACTIVITE):
  • Eclairage : Luminaires industriels Led
  • Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
  • Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
  • Toiture : Multicouches sur bac acier
  • Structure, charpente : Structure métallique
  • Façades: Bardage-Béton
  • Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m2
  • BATIMENT A (ACTIVITE) :
  • Hauteurs libres: 7,40 m libre
  • Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
  • Type de couverture :Métallique
  • Murs isolés
  • Toiture isolée
  • Toiture isolée avec :Bac Acier Isoléé
  • Couverture bac acier
  • Aire de manoeuvre
  • Site clos et sécurisé
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :146 places
  • Bureaux cloisonnés
  • Skydome
  • Porte Sectionelle :3,80m x 3,80m
  • Carrelages
  • Accès PMR
  • Climatisation réversible
  • Individuel au gaz
  • Plinthes périphériques
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
  • Baie de Brassage
  • Jardin
  • Portes Quai niveleur :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aérothermes
  • Accès à quai

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
Bâtiment A - Lot 1RDC ACTIVITE282 m²
RDCBUREAUX53 m²
R+1BUREAUX120 m²
TERRASSE35 m²
TOTAL 455 m²56 700 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)3 969 Euros HT / an 6 places
Bâtiment A - Lot 2RDCACTIVITE279 m²
RDCBUREAUX 48 m²
R+1BUREAUX 120 m²
TOTAL447 m² 52 365 Euros HT-HC / an 3 665,55 Euros HT / an12 places
Bâtiment A - Lot 3RDCACTIVITE282 m²
RDCBUREAUX 53 m²
R+1BUREAUX 120 m²
TOTAL 455 m² 53 225 Euros HT-HC / an 3 725,75 Euros HT / an 12 places
Bâtiment A - Lot 4RDCACTIVITE394 m²
RDCBUREAUX 53 m²
R+1BUREAUX 161 m²
TOTAL608 m²70 460 Euros HT-HC / an4 932,20 Euros HT / an8 places
Bâtiment A - Lot 5RDCACTIVITE508 m²
RDC BUREAUX 49 m²
R+1BUREAUX 201 m²
TERRASSE27 m²
TOTAL758 m²89 575 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)6 270,25 Euros HT / an10 places
Bâtiment B - Lot 1RDC ACTIVITE 4 022 m2Clé en main - loyer à définir en fonction des
Bâtiment C - Lot 1RDCACTIVITE1 004 m²
RDCBUREAUX 96 m²
R+1BUREAUX 120 m²
TERRASSE74 m²
TOTAL1 220 m²133 715 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)9 360,05 Euros HT / an28 places
Bâtiment C - Lot 2RDCACTIVITE994 m²
RDCBUREAUX 104 m²
R+1BUREAUX 104 m²
TERRASSE74 m²
TOTAL1 202 m²131 605 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)9 212,35 Euros HT / an28 places
Bâtiment C - Lot 3RDCACTIVITE992 m²
RDCBUREAUX 49 m²
R+1BUREAUX 157 m²
TERRASSE37 m²
TOTAL1 198 m²131 125 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)9 718,75 Euros HT / an14 places
Bâtiment C - Lot 4RDCACTIVITE992 m²
RDCBUREAUX 49 m²
R+1BUREAUX 157 m²
TERRASSE37 m²
TOTAL1 198 m²131 125 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)9 718,75 Euros HT / an14 places
Bâtiment C - Lot 5RDCACTIVITE1 002 m²
RDCBUREAUX 51 m²
R+1BUREAUX 160 m²
TERRASSE37 m²
TOTAL1 213 m²132 800 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)9 296 Euros HT / an14 places

Accès - Desserte

Sud : Boulevard Urbain Sud
Est : N346 ROCADE EST
Ouest : BUE - Périphérique Laurent Bonnevay
Nord : Route de Lyon

Avion Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV
à 20 minutes. Aéroport Bron à proximité
Bus : Depuis Gare de Venissieux ligne n° 62,
arrêt Revaison, depuis lyon Part dieu, ligne forte /C25 arrêt Revaison

Tram Lignes T4 à Gare de Venissieux

Métro Ligne D à Gare de Venissieux ou arrêt Parilly

SNCF Gare TGV de la Part-Dieu en direct depuis le C25.

Prix

Loyer annuel : 1 583 232 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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