Descriptif détaillé

Au coeur du Parc des Aqueducs à Saint-Genis-Laval, opportunité rare de prendre à bail un ensemble de 473 m² combinant locaux d'activité et bureaux, au sein du Bâtiment 4.

Deux cellules contiguës immédiatement disponibles, parfaitement adaptées à une activité PME/PMI, atelier, négoce ou prestataire de services techniques.

Description du bien L'ensemble se compose de deux lots adjacents loués conjointement, totalisant :

• 358 m² de surface d'activité avec une hauteur sous plafond de 5,10 m, idéale pour stockage, atelier, production légère ou logistique du dernier kilomètre.
• 115 m² de bureaux en accompagnement, pour installer équipes administratives, commerciales et techniques sur site.

Places de stationnement privatives associées aux lots.

Localisation & accessibilité.

• Sud-Ouest de la Métropole de Lyon, accès direct à l'A450 et à la M1
• Connexion rapide A7 / A6 / périphérique lyonnais
• Proche du nouveau pôle hospitalier Lyon-Sud et du futur prolongement du métro B (Hôpitaux-Lyon-Sud)
• Environnement tertiaire et d'activité dynamique, bassin de main-d'oeuvre dense