Local d'activite à Louer dans LYON 7 (69007)
Surface totale de 283 m² à 968 m²
Réf. : 69.009679 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Rue Paul Duvivier, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un ancien quartier industriel en renouvellement, Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente 3 locaux d'activité neufs en RDC, livrés en septembre 2025
Les cellules de 283 m² à 358 m² sont classées ERP 5e cat., et proposent toutes les prestations standards pour l'activité productive :
- Porte sectionnelle
- HSP 4,40m min.
- dalle 1T/m²
- mezzanine accessible par escalier métallique
Au sein d'un programmes résidentiel mixte de qualité, facilement accessible, cette opportunité offre les avantages de l'intra-muros tout en garantissant les standards de l'immobilier d'activité !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - Accès par escalier métallique
- - Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) selon étude
- BUREAUX EN MEZZANINE :
- - Livrés bruts
- - Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m
- - Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC
- - 1 attente EU/EV/EF dans chaque local
- - Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment
- - Résistance au dallage : 1T/m²
- Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT
- Locaux 1 et 2 : 2,75m L x2,60m HT
- - Porte sectionnelle pour accès véhicule :
- - Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m
- - Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m
- - Livré coque brute, fluides en attentes, vitrines posées
- Fusion possible local 1 et 2
- Classement ERP 5ème catégorie conformément au PC délivré
- ACTIVITE :
Surfaces proposées
5 places de stationnement
| Batiment - Lot | Surface activités RDC | Surface bureaux Mezzanine | Surface totale (SUB) | Loyer HT |
| Bâtiment D - Lot 1 | 266 m² | 36 m² | 302 m² | 33 550 Euros |
| Bâtiment E1 - Lot 2 | 249,5 m² | 42 m² | 292 m² | 31 130 Euros |
| Bâtiment E1 - Lot 3 | 271 m² | 103 m² | 374 m² | 39 380 Euros |
Accès - Desserte
Tramway T2 à 300 mètres
Metro B à 650 mètres "Place Jean Macé"
Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à moins de 10 min en TCL
Aéroport à 35 minutes en voiture
M7 en 10 minutes en voiture
A43 à 15 minutes en voiture
Prix
Loyer annuel : 106 480 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 15 972 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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