Bureaux à Louer dans LYON 9 (69009)

Surface totale de 193 m²

Réf. : 69.009582 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose des bureaux rénovés, situés à Lyon 9, à proximité immédiate du secteur de la gare de Vaise. Installés dans un immeuble indépendant, ces locaux offrent un environnement de travail autonome, adapté aux activités tertiaires recherchant des surfaces fonctionnelles et bien situées.

Les bureaux occupent le 2ᵉ étage. Les espaces présentent des sols en parquet et en moquette, permettant une organisation fluide des postes de travail. Le confort est assuré par une climatisation réversible, complétée par des luminaires LED intégrés en faux plafond. Le site dispose également de la fibre optique, d'une cuisine et de sanitaires accessibles PMR.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, avec un accès rapide aux grands axes, dont l'A6. Le métro ligne D, Gare de Vaise se rejoint en environ 12 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.

Disponible immédiatement !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Climatisation
  • Deux lots rénovés en Octobre 2018 (sols, murs, plafonds, cloisons, électricité)
  • Climatisations neuves (2025)
  • Locaux en bon état
  • Dans un immeuble indépendant
  • Luminaires LED en faux plafond
  • Climatisation réversible
  • Fibre Optique
  • Lot de 195 m² :
  • En angle et extrêmement lumineux
  • Aménagements qualitatifs
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs PMR
  • Sol Parquet / Moquette
  • Lot de 198 m² :

Surfaces proposées

Parking : 3 emplacements pour les deux lots

EtageSurfaceParkings
R+2193 m²1 place
TOTAL388,50 m²

Accès - Desserte

Proximité A6
- Bus Rochecardon (21m) - Lignes : 2, 71, 20, 20/22, 22, 23, N20
- Bus Laborde (197m) - Lignes : 43, 31
- Bus Contrebandiers (315m)
- Bus Bifurcation du Rosay (334m) - Lignes : 22, 23, N20
- Bus La Voûte (353m) - Lignes : 43, 31
- Bus Jean Marcuit (429m) - Lignes : 43, 31

Prix

Loyer annuel : 31 845 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 777 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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