Local d'activite � Louer dans VENISSIEUX (69200)

Surface totale de 1219 m² à 12531 m²

Réf. : 69.009556 - Disponibilit� : Septembre 2026

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un parc d'activités dernière génération. Idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes.

Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle vecteur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique.

Les cellules du RDC bénéficient d'une cour camions offrant la capacité de recevoir des véhicules de 38T. Chaque cellule dispose d'un quai ET d'un accès de plain-pied (sauf lot G), d'une dalle béton quartzé d'une capacité de 3T/m² tout en bénéficiant d'une belle hauteur libre d'environ 8m !

UP! La Factory est aussi un programme conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030, un certification visée BREEAM Very Good ainsi que d'une labellisation visée BiodiverCity Construction !

Une opportunité rare sur le marché.
À visiter rapidement !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

85% des stationnement sont pr�-�quip�s pour bornes �lectriques
Syst�me de s�curit� incendie de type 4
Vid�osurveillance du site avec 12 cam�ras
Syst�me GTB class� A
Certification BREEAM Very Good
BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonn�s)
B�timent conforme d�cret tertiaire 2030
Labellisation BiodiverCity Construction
R�glementation RE2020
Tarif jaune
Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un syst�me de chauffage par le preneur pour la partie mezz
Eclairages LED
Trappes de d�senfumage
Dallage b�ton quartz�
Portes sectionnelles pour les quais poids lourds 3x3 m, hauteur des quais : 1,20 m
Porte sectionnelle 4x4m
R�sistance charge au sol : 3T/m�
ACTIVITES
Hauteur libre 8m ; 4,49m sous mezzanine m�tallique

Surfaces proposées

Loyer : � partir de 115 Euros /m� HT-HC/an hors parking

Lot	Surface activit�s	Surface bureaux mezzanine	Surface mezzanine activit�s	Quote-part PC	Surface totale (SUBL)	Parkings	Loyer annuel HT-HC parkings inclus
A	1 041,90 m�	146,10 m�		30,64 m�	1 218,64 m�	8 places	156 900 Euros
B	1 122,60 m�	169,70 m�		17,46 m�	1 309,76 m�	12 places	170 500 Euros
C	1 055,80 m�	162 m�		16,45 m�	1 234,25 m�	12 places	161 100 Euros
D	1 089,10 m�	167,80 m�		31,67 m�	1 288,57 m�	10 places	166 800 Euros
E	1 088,30 m�	164,70 m�		31,57 m�	1 284,57 m�	10 places	166 300 Euros
F	1 833,20 m�	295,30 m�	215,50 m�	58,69 m�	2 402,69 m�	12 places	295 100 Euros

G	1 015,20 m�	226 m�		16,77 m�	1 257,97 m�	9 places	149 800 Euros
H	1 928,40 m�	340,40 m�	196,20 m�	69,76 m�	2 534,76 m�	12 places	311 000 Euros

Accès - Desserte

Desserte(s) routière(s) : A6, A7, A42, A43
Autre(s) desserte(s) : Boulevard Laurent
Bonnevay
Tramway : T4, à 8 mn
Métro : Ligne D, à 7mn
Vélos partagés : 8 Min, 2 Stations Vélo'V + voie
verte
Gare TGV Part-Dieu à 13 min en Tram
Bus TCL 26 à proximité immédiate
Aéroport LYS à 15 min en voiture