Bureaux à Louer dans LYON 8 (69008)

Surface totale de 1000 m² à 6300 m²

Réf. : 69.009272 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 6 300 m² au coeur du quartier Monplaisir, parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement de travail qualitatif et évolutif. Situés à seulement 10 minutes à pied du tram T4 et du métro D, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble IGH moderne, sécurisé et gardienné.

L'espace, réparti sur 6 étages, est divisible à partir de 1 000 m² et propose des plateaux flexibles, des paliers privatifs personnalisables ainsi que des espaces communs soignés (salons, zone de restauration, stationnements 2 roues). Les bureaux, récemment rénovés, disposent d'agencements de qualité, tandis que 56 parkings en sous-sol facilitent le stationnement. L'accessibilité PMR est garantie grâce aux ascenseurs adaptés. ERP possible sous réserve de la validation d'un bureau de contrôle.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et bien desservi par les transports (métro, tram, bus vers Part-Dieu et l'aéroport), ce bien constitue une opportunité stratégique pour installer vos équipes dans un secteur dynamique.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Monplaisir !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Nombreuses issues de secours
  • Ascenseurs
  • Espaces communs:
  • Salons
  • Paliers aménagés
  • Zone de restauration commune
  • Stationnements 2 roues
  • Espaces extérieurs
  • Services:
  • Accueil
  • Conciergerie
  • Service postal
  • Très bon état:
  • Rénovation intérieure récente
  • Agencements de qualité
  • Personnalisation des paliers privatifs
  • Pavés LED
  • Baie de brassage
  • Sol moquette
  • ERP 5 et 4 possible (sous validation d'un bureaux de contrôle)

Surfaces proposées

Parking: 56 unités en sous-sol Bornes électriques possible Bureaux: 6 étages de 1.000 m2 env. Divisibles (2 lots par étage)

Etagesurface utile m²Surface locative m²
RDC806,501003,39
1er813,601012,22
2ème813,501012,10
3ème812,801011,23
4ème 813,80 1012,47
5ème 776,60 966,19
RDJ 204,80 254,80
TOTAL 5041,60 6272,40

Accès - Desserte

Proximité accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Métro D
Station Monplaisir Lumière
(Vers gare de Vaise ou gare de Vénissieux)
= supérieur à 18 minutes de la Presqu'île
= supérieur à 15 minutes de Perrache

Tramway T2 & T4
Station Villon
= supérieur à 19 minutes de perrache (T2)

Gare SNCF Lyon Part-Dieu
station Cazeneuve-Berliet
À 23 minutes via le c25 (bus)

T4 et tram RX ou c25 et tram RX pour aéroport Lyon Saint Exupéry à 59 minutes

Voies cyclables

Prix

Loyer annuel : 819 000 Euros/an HTHC
Prix de vente : 12 600 000 Euros NET VENDEUR

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 122 850 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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