Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 6 300 m² au coeur du quartier Monplaisir, parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement de travail qualitatif et évolutif. Situés à seulement 10 minutes à pied du tram T4 et du métro D, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble IGH moderne, sécurisé et gardienné.
L'espace, réparti sur 6 étages, est divisible à partir de 1 000 m² et propose des plateaux flexibles, des paliers privatifs personnalisables ainsi que des espaces communs soignés (salons, zone de restauration, stationnements 2 roues). Les bureaux, récemment rénovés, disposent d'agencements de qualité, tandis que 56 parkings en sous-sol facilitent le stationnement. L'accessibilité PMR est garantie grâce aux ascenseurs adaptés. ERP possible sous réserve de la validation d'un bureau de contrôle.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et bien desservi par les transports (métro, tram, bus vers Part-Dieu et l'aéroport), ce bien constitue une opportunité stratégique pour installer vos équipes dans un secteur dynamique.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Monplaisir !
Parking: 56 unités en sous-sol
Bornes électriques possible
Bureaux:
6 étages de 1.000 m2 env.
Divisibles (2 lots par étage)
| Etage | surface utile m² | Surface locative m² |
| RDC | 806,50 | 1003,39 |
| 1er | 813,60 | 1012,22 |
| 2ème | 813,50 | 1012,10 |
| 3ème | 812,80 | 1011,23 |
| 4ème | 813,80 | 1012,47 |
| 5ème | 776,60 | 966,19 |
| RDJ | 204,80 | 254,80 |
| TOTAL | 5041,60 | 6272,40 |
Proximité accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Métro D
Station Monplaisir Lumière
(Vers gare de Vaise ou gare de Vénissieux)
= supérieur à 18 minutes de la Presqu'île
= supérieur à 15 minutes de Perrache
Tramway T2 & T4
Station Villon
= supérieur à 19 minutes de perrache (T2)
Gare SNCF Lyon Part-Dieu
station Cazeneuve-Berliet
À 23 minutes via le c25 (bus)
T4 et tram RX ou c25 et tram RX pour aéroport Lyon Saint Exupéry à 59 minutes
Voies cyclables
Loyer annuel : 819 000 Euros/an HTHC
Prix de vente : 12 600 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 122 850 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 709 m² div. à partir de 35 m²
Bureaux à louer dans un immeuble de standing à proximité immédiate du Métro Sans-Soucis
Réf : LR-H28752