Bureaux à Louer dans LYON (69007)

Surface totale de 495 m²

Réf. : 69.009222 - Disponibilité : à définir

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au coeur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé.

L'espace, situé au 4ᵉ étage, est composé de bureaux cloisonnés, d'une cuisine aménagée, d'une salle de pause, d'un espace d'accueil et bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un cadre de travail structuré et confortable.

Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs.

Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • accueil
  • climatisation
  • moquette
  • cuisine aménagée
  • salle de pause
  • bureaux cloisonnés et lumineux
  • immeuble récent et de bonne facture

Surfaces proposées

Surface utile de 407,70 m² environ et 87,65 m² de quote-part des parties communes. 4 parkings en sous-sol soit : - Au premier sous-sol : n°11 et 12 - Au second sous-sol : n° 46 et 47 Effectifs admissibles : 44 personnes / Actif code du travail

SurfaceParkingTotal loyer bureaux HT.HC.ANTOTAL loyer parking HT.HC.ANEstimatif charge HT.HC.AnEstimatif Taxe foncière HT.HC.ANHonoraires de gestion HT.AN
495,35m²4111 453,75 Euros6 400,00 Euros22 200,00 Euros6 800,00 Euros6 000,00 Euros

Accès - Desserte

Métro B Arrêt Jean Jaurès
Gare Lyon Jean Macé
Tram T2 Garibaldi Bertelot
Bus 64

Prix

Loyer annuel : 111 465 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 33 440 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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