Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au coeur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé.
L'espace, situé au 4ᵉ étage, est composé de bureaux cloisonnés, d'une cuisine aménagée, d'une salle de pause, d'un espace d'accueil et bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un cadre de travail structuré et confortable.
Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs.
Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports
Surface utile de 407,70 m² environ et 87,65 m² de quote-part des parties communes.
4 parkings en sous-sol soit :
- Au premier sous-sol : n°11 et 12
- Au second sous-sol : n° 46 et 47
Effectifs admissibles : 44 personnes / Actif code du travail
| Surface | Parking | Total loyer bureaux HT.HC.AN | TOTAL loyer parking HT.HC.AN | Estimatif charge HT.HC.An | Estimatif Taxe foncière HT.HC.AN | Honoraires de gestion HT.AN |
| 495,35m² | 4 | 111 453,75 Euros | 6 400,00 Euros | 22 200,00 Euros | 6 800,00 Euros | 6 000,00 Euros |
Métro B Arrêt Jean Jaurès
Gare Lyon Jean Macé
Tram T2 Garibaldi Bertelot
Bus 64
Loyer annuel : 111 465 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 33 440 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 894 m²
Bureaux d'exception à louer au coeur de la Tour Part-Dieu
Réf : 69.0512
Surface : 85 m²
Bureaux de 85 m² à louer - Secteur Saxe Gambetta
Réf : LR-H55204