Local d'activite à Louer dans SAINT PRIEST (69800)

Surface totale de 983 m² à 9825 m²

Réf. : 69.009166 - Disponibilité : 12 mois après accord

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose ces espaces d'activités fonctionnels et lumineux, divisibles à partir de 953 m², au sein du parc Eurogal 2 à Saint-Priest

Situés à deux pas de la route d'Heyrieux, les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A43 et A46. Un arrêt de bus au pied du parc (lignes 76, 62, C25, 30, ZI8, T36), le tram T2 est accessible à 1,7 km, et la gare de Saint-Priest est à seulement 200 mètres.

L'ensemble propose des surfaces à usage mixte avec bureaux cloisonnés, câblés et lumineux, ainsi que des espaces d'activité parfaitement équipés, accessibles aux poids lourds via voiries dédiées. Les terrasses privatives apportent un vrai plus pour le confort des occupants, tout comme les 136 places de stationnement (sous-sol et surface), dont certaines équipées de bornes de recharge.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver votre future implantation au sein de ce parc d'activités nouvelle génération !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Terrasses
  • Accès poids lourds adaptés La réalisation de voiries et aménagements annexes sur une surface
  • 136 places de parking surface et sous sol (accès VL uniquement)

Surfaces proposées

Surface Terrain : 26408m²
136 places de stationnement: - en surface : 71 places - en sous-sol: 65 places mutualisées pour les 3 bâtiments (VL uniquement) 90 Euros HT/HC/m² pour la partie activité 135 Euros HT/HC/m² pour les parties bureaux 145 Euros HT/HC/m² pour les parties bureaux cloisonnés câblés Parking extérieur 250 Euros HT/ l'unité/ an Parking intérieur 450 Euros HT/ l'unité/ an ( +100Euros pour une place avec borne de recharge) charges: 5 % du loyer HT

Batiment - LotTypeSurface
Batiment AActivité2100 m²
Bureaux874 m²
Total2974 m²
Batiment BActivité 725 m²
Bureaux258 m²
Total 983 m²
Batiment CActivité 4430 m²
Bureaux1150 m²
Total 5580 m²

Accès - Desserte

À deux pas des A43 et A46, desserte fluide via la route d'Heyrieux
Lignes 76, 62, C25, 30, ZI8, T36 (arrêt Route d'Heyrieux à 35 m)
Tram Ligne T2 à 1,7 km, accessible en bus ou à pied
Train Gare Saint‑Priest (ligne C26) à ~200 m

Prix

Loyer annuel : 884 250 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 132 638 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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