Local commercial � Louer dans LYON 9 (69009)

Surface totale de 213 m² à 715 m²

Réf. : 69.009115 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Bureaux Neufs à Louer dans le Programme ENOVA

Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.

Caractéristiques du Programme :

Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

Avantages :

Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon

Pourquoi choisir ces bureaux :

Offre Flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Vitrines pos�es
Local livr� brut de b�ton, fluides en attente
Coin jardinage commun en coeur d'�lot
Jardin et espace de jeux pr�vus pour la cr�che au RDC
Local v�lo et racks en cour int�rieure
Hall d'entr�e s�curis�
Double ascenseurs
Certification BREEAM Niveau Excellent

Surfaces proposées

parking : 123 emplacements (dont 4 de niveau B) r�partis sur 2 niveaux Ratio d'1 place pour 49 m� environ

Etage	Lot	Surface Utile	Terrasse	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	honoraires HT bailleur/preneur
RDC	A	228.60	56.20	40�005 Euros + 3�372 Euros	4�976,62 Euros	6�506,55 Euros / 6�506,55 Euros
RDC	B	213.20	0	37�310 Euros	4�641,36 Euros	5�596,50 Euros / 5�596,50 Euros
RDC	C	273.40	0	47�845 Euros	5�951,92 Euros	7�176,75 Euros / 7�176,75 Euros