Local commercial à Louer dans LYON 9 (69009)
Surface totale de 213 m² à 715 m²
Réf. : 69.009115 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Commerces Neufs à Louer dans le Programme ENOVA
Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux et commerces situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Avantages :
- Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Vitrines posées
- Local livré brut de béton, fluides en attente
- Local vélo et racks en cour intérieure
- Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
- Double ascenseurs
- Coin jardinage commun en coeur d'îlot
- Hall d'entrée sécurisé
- Certification BREEAM Niveau Excellent
Surfaces proposées
parking : 123 emplacements (dont 4 de niveau B) répartis sur 2 niveaux
Ratio d'1 place pour 49 m² environ
| Etage | Lot | Surface Utile | Terrasse | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | honoraires HT bailleur/preneur |
| RDC | A | 228.60 | 56.20 | 40 005 Euros + 3 372 Euros | 4 976,62 Euros | 6 506,55 Euros / 6 506,55 Euros |
| RDC | B | 213.20 | 0 | 37 310 Euros | 4 641,36 Euros | 5 596,50 Euros / 5 596,50 Euros |
| RDC | C | 273.40 | 0 | 47 845 Euros | 5 951,92 Euros | 7 176,75 Euros / 7 176,75 Euros |
Accès - Desserte
Accès direct M6 et accès rapide au périphérique nord
Lignes C6 et C9 devant l'immeuble
Accès Gare de Vaise en 9 min
Prix
Loyer annuel : 125 125 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 18 769 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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