Bureaux à Louer dans LYON 1ER (69001)
Surface totale de 168 m² à 507 m²
Réf. : 69.008978 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose des bureaux lumineux de 507 m² (divisibles!), idéalement situés au coeur du 1er arrondissement de Lyon, au 9 - 11 rue de l'Arbre Sec.
Ces espaces fonctionnels, répartis sur plusieurs niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), offrent un agencement flexible, avec des bureaux cloisonnés, climatisation et deux entrées indépendantes.
Parfaitement accessibles grâce aux lignes de métro A et C (station Hôtel de Ville) et à plusieurs lignes de bus, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique proche des commerces et services.
Disponibilité : à partir de septembre 2025. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Locaux prêts à l'emploi
- Hauteur sous plafond importante
- Dans un immeuble ancien de bonne facture
- Sanitaires privatifs
- Cuisine équipée
- Climatisés
- Bureaux cloisonnés
- Etage : Triplex
- Locaux en triplex
- 9 rue de l'arbre sec :
- Hauteur sous plafond importante
- Locaux prêts à l'emploi
- Bel immeuble ancien de bonne facture
- Sanitaires privatifs
- Cuisine équipée
- Locaux en triplex
- Duplex (RDC + Mezzanine)
- Locaux cloisonnés
- Climatisation
- Deux entrées indépendantes
- 11 rue de l'arbre sec :
Surfaces proposées
Divisibilité à partir de 168 m² possible.
Une place de parking en option.
| Etage | Type | Surface |
| Lot 9 | ||
| RDC | Bureaux | 141,04 m² |
| MEZZANINE | Bureaux | 79,40 m² |
| SOUPLEX | Bureaux | 118,16 m² |
| TOTAL | 338,60 m² | |
| Lot 11 | ||
| RDC | Bureaux | 113.40 m² |
| MEZZANINE | Bureaux | 54.95 m² |
| TOTAL | 168.35 m² | |
| ADRESSES | Surface carrez | Loyer an HT.HC |
| 9 rue de l'arbre Sec | 338,6m² | 65 400,00 Euros |
| 11 rue de l'arbre sec | 168,35m² | 39 600,00 Euros |
Accès - Desserte
Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville
Lignes renforcées : C3, C5, C13, C14, C18
Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397
Prix
Loyer annuel : 105 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 15 750 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (160 kWhep/m²/an)
GES : A (4 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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