Bureaux � Vendre dans VILLEURBANNE (69100)

Surface totale de 135 m² à 1940 m²

Réf. : 69.008976 - Disponibilit� : 15 mois après accord

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la vente un immeuble neuf à usage de bureaux, idéalement situé au coeur de Villeurbanne.

Développé sur un terrain indépendant, ce projet offrira près de 1 920 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux. L'actif peut être acquis dans sa totalité par un utilisateur unique, ou divisé à partir d'un plateau minimum, selon les besoins de votre organisation.

Chaque plateau bénéficiera d'un accès privatif depuis l'ascenseur, directement sur son palier, garantissant confort, confidentialité et indépendance à ses occupants.

Le bâtiment prévoit des prestations soignées, avec terrasses accessibles, local vélo au rez-de-chaussée, et une architecture moderne portée par une équipe de maîtrise d'oeuvre expérimentée.

Situé à proximité immédiate de tous les services et transports en commun (métro ligne A arrêt Gratte-Ciel), ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique et central.

Disponibilité : 15 mois après accord
Livraison possible en plateaux bruts ou finis, selon cahier des charges.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Local � v�los communs
Plateaux bruts : sans moquette ; peinture ; faux plafonds et luminaires
Terrasses sur certains niveaux
Immeuble neuf
Plateaux avec acc�s privatifs sur son pallier
Livraison des plateaux finis ou brut au besoin du futur acqu�reur

Surfaces proposées

Garages � v�los Quote part communs : 9,29%

Etage	Type	Surface m�	Surface terrasse m�	Prix terrasse	Prix bureaux finis	Prix bureaux bruts
RDC	Bureaux / Commerce	135,1			628 215 Euros	601 195,00 Euros
R+1	Buraux	290,3	19,26	38 520,00 Euros	1 349 895 Euros	1 291 835,00 Euros
R+2	Bureaux	290,3			1 349 895 Euros	1 291 835,00 Euros
R+3	Bureaux	272,1	15,8	31 600,00 Euros	1 265 265 Euros	1 210 845,00 Euros
R+4	Bureaux	271,6			1 262 940 Euros	1 208 620,00 Euros
R+5	Bureaux	228,2	57,89	115 780,00 Euros	1 061 130 Euros	1 015 490,00 Euros
R+6	Bureaux	228,2			1 061 130 Euros	1 015 490,00 Euros
R+7	Bureaux	225	15,8	31 600,00 Euros	1 046 250 Euros	1 001 250,00 Euros

Accès - Desserte

Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à moins de 10 min en voiture
Parkings LPA à moins de 600 m
Métro A : "Gratte-Ciel" et "Flachet" à proximité immédiate
Métro B : "Charpennes" à 5 min via métro A
Tramway T1 & T4 : "Charpennes Charles Hernu" à 5 min via métro A
Gare Lyon Part-Dieu à 18 min via métro A & B ou à 10 min en vélo
Bus 69