Bureaux à Louer dans LYON 3 (69003)

Surface totale de 210 m²

Réf. : 69.008860 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

BUREAUX | IDEAL PROFESSIONS LIBERALES - SECTEUR SANS-SOUCI

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés aux professions libérales et médicales. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Sans-Souci, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans une résidence mixte et sécurisée.

L'espace, en rez-de-chaussée surélevé, est composé de nombreux bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable. Les espaces extérieurs apportent un véritable atout pour les pauses, tandis que l'accès PMR garantit une accessibilité optimale. La climatisation réversible assure un confort toute l'année, et plusieurs parkings en sous-sol sont disponibles pour faciliter le stationnement.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 15 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.

📌 Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Terrasse privative
  • Balcons
  • Sanitaires (2)
  • Locaux en très bon état
  • Local technique
  • Pavés LED
  • Faux plafonds
  • Stores électriques
  • Climatisation réversible
  • 9 bureaux fermés
  • Cuisine
  • 3 accès
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Immeuble mixte
  • Contrôle d'accès (interphone, badge)

Surfaces proposées

Etage : RDC surélevé
Parkings : 5 places / box au sous-sol
Cave

Accès - Desserte

Métro D, station "Sans-Souci" à 5 min à pied
Tramway T4, arrêt "Manufacture Montluc" à 9 min à pied
Bus C7-C11-C13-C16-C25 à proximité
Station Vélo'V "Albert Thomas / Villon" ou "Dauphiné / Saint-Maximin"
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 min en voiture

Prix

Loyer annuel : 46 200 Euros/an HC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 6 930 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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