Local commercial à Ceder dans LYON 4 (69004)

Surface totale de 93 m²

Réf. : 69.008791 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Local commercial à céder sur la prestigieuse Grande Rue de la Croix-Rousse, un emplacement de choix.

Valoris Real Estate vous propose un local, situé en plein coeur du 4ème arrondissement de Lyon, sur la Grande Rue de la Croix-Rousse, ce local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale dans un secteur dynamique et recherché. Il est proposé en cession de droit au bail, offrant ainsi une opportunité unique pour installer votre activité dans un quartier vivant.

Le local dispose d'un bel espace commercial, accompagné d'une cave en sous-sol, idéal pour le stockage ou d'autres besoins professionnels. Sa configuration est adaptée à divers types de commerces, qu'il s'agisse de retail, de services...

Très bien desservi par les transports en commun, ce local bénéficie également de la proximité immédiate d'autres commerces, restaurants et commodités, assurant une forte fréquentation et un environnement commercial animé.

C'est une occasion à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Electricité refaite à neuf
  • Accès fibre déjà réalisé
  • Pose d'une VMC dans les réserves et d'une seconde vmc dans la cave
  • Murs, carrelages, plafonds refaits à neuf avec des matériaux de qualité
  • Devanture en bois refaite à neuf il y a 8 ans
  • Sabot du rideau de fer refait
  • D'un système d'alarme avec mise en service et arrêt à distance via une appli (15Euros/an) (sans abon
  • De caméras de surveillance avec accès à distance sur une appli (gratuite) (sans abonnement)
  • D'1 portique antivol
  • D'une pièce WC + lave-main
  • D'un coin kitchenette : évier, placard sous évier + mural, plan de travail (pour poser micro-onde, cafeti&
  • D'une chambre froide,
  • La boutique est très bien équipée :
  • Au sous-sol une cave
  • Au rez-de-chaussée un local

Surfaces proposées

63,10 en RDC
+ une cave entièrement exploitable de 30m² en sous-sol

Accès - Desserte

Transports :

Bus
Croix-Rousse (500m)
ligne(s) : C13B

Métro
Station Hénon (359m)

Prix

Prix de vente : 40 000 Euros NET
Loyer annuel : 9 905 Euros/an HTHC

Honoraires de cession : 10 % HT à la charge du cessionnaire (soit 6 000 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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