Bureaux à Louer dans LIMONEST (69760)

Surface totale de 189 m² à 1502 m²

Réf. : 69.008668 - Disponibilité : selon les lots

Descriptif détaillé

Trouvez le cadre idéal pour développer votre activité. Ces bureaux offrent un environnement de travail à la fois confortable, sécurisé et écoresponsable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.

Caractéristiques techniques :

  • Hauteur sous plafond : 2,70 m, pour des espaces lumineux et spacieux.
  • Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant, assurant une performance énergétique optimale.
  • Faux plafonds dotés de luminaires encastrés pour un éclairage professionnel et esthétique.
  • Gestion Technique Centralisée (GTC) pour un pilotage intelligent des installations.
  • Electricité en tarif jaune, avec alimentation en triphasé, adaptée aux usages intensifs.

Confort et sécurité :

  • Accès sécurisé grâce à des lecteurs de badges.
  • Vidéosurveillance dans les parties communes pour un environnement serein.
  • Ascenseurs modernes, assurant une accessibilité optimale.
  • Production chaud/froid réversible via une pompe à chaleur économe en énergie.
  • Ventilation double flux, garantissant un air renouvelé et sain.

Avec Valoris Real Estate, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour choisir un espace qui reflète votre image et s'adapte parfaitement à vos besoins.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Ventilation double flux
  • Production chaud / froid réversible par pompe à chaleur
  • Vidéosurveillance dans les parties communes
  • Ascenseurs
  • Contrôle d'accès par lecteurs de badges
  • Electricité : tarif jaune / alimentation des lots en triphasé
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • GTC
  • HSP : 2.70m
  • Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant

Surfaces proposées

Effectifs admissibles : - Lot 001 : 27 - Lot 002 : 18 - Lot 005 : 28 - Lot 008 : 27

EtageBatiment - LotSurface avec PCSUParkingsDisponibilité
RDC - terrasse partagée - Allée BLot 001431.09 m²370.20 m²7 ext. 6 en rez de jardinImmédiate
RDC - terrasse partagée - Allée BLot 002189,23 m²162,50 m²3 ext. 4 en rez de jardinOctobre 2025
R+1 - Allée ALot 005439,82 m²377,70 m²7 ext. 7 en rez de jardinImmédiate
R+1 - Allée BLot 008441,45 m²379,10 m²8 ext. 7 en rez de jardinImmédiate

Accès - Desserte

Pôle multimodal Gare de Vaise à 35 minutes (Gare SNCF, Métro ligne D, 16 lignes de bus, 2 lignes départementales, station vélo'v...)
Á 20 min de la Gare SNCF Lyon Part-Dieu et 40 min de l'Aéroport Lyon Saint Exupéry
Techlid express (ligne 10) : Arrêt "NOISETIERS" direction "GARE DE VAISE" à 17 minutes

Prix

Loyer annuel : 217 731 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 32 660 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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