Bureaux à Louer dans LYON 2 (69002)
Surface totale de 348 m² à 2788 m²
Réf. : 69.008667 - Disponibilité : selon les lots
Descriptif détaillé
VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER - LYON CONFLUENCE
Découvrez un actif moderne et performant offrant 5 567 m² de bureaux divisibles à partir de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.
Des prestations haut de gamme :
Bureaux aménagés, non cloisonnés, lumineux et fonctionnels
Plateaux divisibles en 2 lots pour une adaptation optimale
Panneaux acoustiques encastrés, éclairage FULL LED, faux planchers avec moquette
Vitrage toute hauteur avec brise-soleil orientables électriques
Espaces bien-être : vestiaires, douches et sanitaires privatifs
2 ascenseurs pour un accès facilité
Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d'air, ventilation naturelle nocturne
ERP 5ème catégorie
Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Brise-soleil orientables électriques
- Chauffage et rafraîchissement d'air
- ERP 5ème catégorie
- Ventilation naturelle nocturne
- Vitrage toute hauteur
- Faux planchers épais avec dalles de moquette
- Eclairage FULL LED
- Panneaux acoustiques encastrés au plafond
- Blocs sanitaires privatifs
- 2 Ascenseurs
- Plateaux divisibles en 2 lots
- Espace vestiaires / douches / sanitaires au RDC
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
Surfaces proposées
Effectifs admissibles :
Lot 5: 32 personnes
Lot 6: 33 personnes
Lot 7: 32 personnes
Lot 8: 33 personnes
Lot 11: 32 personnes
Lot 12: 33 personnes
Lot 13: 32 personnes
Lot 14: 33 personnes
| Etage | Lot | Surface avec PC | SU | Balcon / Terrasse | Parkings | Disponibilité |
| R+2 | Lot 5 | 348.89 m² | 317 m² | 38,45 m² | 3 | Immédiate |
| R+2 | Lot 6 | 348.89 m² | 317 m² | 38,45 m² | 3 | Immédiate |
| R+3 | Lot 7 | 348.34 m² | 316,50 m² | 37,95 m² | 3 | Immédiate |
| R+3 | Lot 8 | 348.34 m² | 316,50 m² | 37,95 m² | 3 | Immédiate |
| R+5 | Lot 11 | 348,01 m² | 316,20 m² | 39,20 m² | 3 | Mai 2025 |
| R+5 | Lot 12 | 348,01 m² | 316,20 m² | 39,20 m² | 3 | Mai 2025 |
| R+6 | Lot 13 | 348,78 m² | 316,90 m² | 37,50 m² | 3 | Mai 2025 |
| R+6 | Lot 14 | 348,78 m² | 316,90 m² | 37,50 m² | 3 | Mai 2025 |
Accès - Desserte
Bus : Ligne 63
Tramway : Lignes T1 et T2
Vélo'v
Navette fluviale Le Vaporetto
SNCF : Gare de Perrache
Prix
Loyer annuel : 697 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 104 550 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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