Bureaux à Vendre dans GENAS (69740)
Surface totale de 88 m² à 1990 m²
Réf. : 69.008644 - Disponibilité : 18 mois après accord
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la vente situés à l'Est de Lyon au sein de la Zone d'activités "Les Grandes Terres".
Située à l'entrée de la ville de Genas, VERSUS saura offrir aux entreprises et leurs salariés l'opportunité rare de s'implanter à proximité
immédiate de l'ensemble des services et d'un arrêt de la LEL* reliant Lyon à l'aéroport/Gare Saint Exupéry.
L'opération développe 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes, classés ERP5 et s'accompagne de 87 places de parking.
Architecture valorisante, plateaux divisibles et modulables & terrasses.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- BATIMENT :
- Sous-sol : 3 mètres de hauteur libre accès sécurisé avec vidéo surveillance
- RT 2011 / RE 2020
- ERP 5 type W
- Ascenseur
- BUREAUX :
- Sanitaires H/F en parties communes
- Terrasses individuelles
- Capacitaire : 1 personne / 10 m²
- HSP : 2.70 mètres
- Chauffage et rafraichissement par PAC
- 46 places extérieures
- 33 places XL ou double en sous-sol
Surfaces proposées
Parkings :
- 14 places XL (type utilitaires)
- 19 places doubles ou gros gabarits
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Parkings extérieurs obligatoires | SU Terrasse | PDV HT en |
| Lot B1 | R+2 | Bureaux | 202 m² | 5 places | 62 m² | 536 674 Euros |
| Lot B2 | R+2 | Bureaux | 164 m² | 4 places | 12 m² | 407 009 Euros |
| Lot B3 | R+2 | Bureaux | 88 m² | 2 places | 37 m² | 240 813 Euros |
| Lot B4 | R+2 | Bureaux | 108 m² | 3 places | 37 m² | 289 190 Euros |
| Lot B5 | R+2 | Bureaux | 197 m² | 5 places | 62 m² | 526 138 Euros |
| Lot B6 | R+2 | Bureaux | 228 m² | 5 places | 12 m² | 559 353 Euros |
| TOTAL BUREAUX R+2 | 987 m² | 24 places | 222 m² | |||
| Lot B7 | R+3 | Bureaux | 257 m² | 6 places | 25 m² | 642 780 Euros |
| Lot B8 | R+3 | Bureaux | 164 m² | 4 places | 12 m² | 407 009 Euros |
| Lot B9 | R+3 | Bureaux | 310 m² | 6 places | 24 m² | 762 995 Euros |
| Lot B10 | R+3 | Bureaux | 268 m² | 6 places | 12 m² | 656 120 Euros |
| TOTAL BUREAUX R+3 | 999 m² | 22 places | 73 m² |
Accès - Desserte
Arrêt LEL au pied de l'immeuble en 2026 (toutes les 10 minutes)
A 10 min du métro et à 35 min de la Part-Dieu (via BHNS)
A43 & A46 à proximité
Prix
Prix de vente : 4 577 000 Euros HT
Honoraires de vente : 3.2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 146 464 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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