Local d'activite à Vendre dans GENAS (69740)
Surface totale de 88 m² à 3741 m²
Réf. : 69.008643 - Disponibilité : 18 mois après accord
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose des locaux mixtes à la vente situés à l'Est de Lyon au sein de la Zone d'activités "Les Grandes Terres".
Située à l'entrée de la ville de Genas, VERSUS saura offrir aux entreprises et leurs salariés l'opportunité rare de s'implanter à proximité
immédiate de l'ensemble des services et d'un arrêt de la LEL* reliant Lyon à l'aéroport/Gare Saint Exupéry.
L'opération développe 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes, classés ERP5 et s'accompagne de 87 places de parking.
Architecture valorisante, plateaux divisibles et modulables & terrasses.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Capacitaire : 1 personne / 10 m²
- HSP : 2.70 mètres
- Chauffage et rafraichissement par PAC
- Sanitaires H/F en parties communes
- Terrasses individuelles
- BUREAUX :
- Bureaux en mezzanine livrés aménagés hors cloisons
- Hauteur sous mezzanine : 3.52 mètres
- RT 2012 / RE 2020
- ERP 5 type W
- Ascenseur
- Hauteur libre : 7 mètres
- Livré brut fluide en attente avec aérotherme
- 2 portes sectionnelles
- Capacitaire : RDC public + personnel de 100 personnes
- ACTIVITES :
- BATIMENT :
- Sous-sol : 3 mètres de hauteur libre accès sécurisé avec vidéo surveillance
Surfaces proposées
Parkings :
- 14 places XL (type utilitaires)
- 19 places doubles ou gros gabarits
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Parkings extérieurs obligatoires | SU Terrasse | PDV HT en |
| Lot A1 | RDC & Mezzanine | Activité & bureaux | 654 m² + 169 m² | 4 places | // | 1 597 760 Euros |
| Lot A2 | RDC & Mezzanine | Activité & bureaux | 703 m² + 225 m² | 5 places | // | 1 819 270 Euros |
| TOTAL RDC & MEZZANINES | 1 357 m² + 394 m² | 9 places | ||||
| Lot B1 | R+2 | Bureaux | 202 m² | 5 places | 62 m² | 536 674 Euros |
| Lot B2 | R+2 | Bureaux | 164 m² | 4 places | 12 m² | 407 009 Euros |
| Lot B3 | R+2 | Bureaux | 88 m² | 2 places | 37 m² | 240 813 Euros |
| Lot B4 | R+2 | Bureaux | 108 m² | 3 places | 37 m² | 289 190 Euros |
| Lot B5 | R+2 | Bureaux | 197 m² | 5 places | 62 m² | 526 138 Euros |
| Lot B6 | R+2 | Bureaux | 228 m² | 5 places | 12 m² | 559 353 Euros |
| TOTAL BUREAUX R+2 | 987 m² | 24 places | 222 m² | |||
| Lot B7 | R+3 | Bureaux | 257 m² | 6 places | 25 m² | 642 780 Euros |
| Lot B8 | R+3 | Bureaux | 164 m² | 4 places | 12 m² | 407 009 Euros |
| Lot B9 | R+3 | Bureaux | 310 m² | 6 places | 24 m² | 762 995 Euros |
| Lot B10 | R+3 | Bureaux | 268 m² | 6 places | 12 m² | 656 120 Euros |
| TOTAL BUREAUX R+3 | 999 m² | 22 places | 73 m² |
Accès - Desserte
Arrêt LEL au pied de l'immeuble en 2026 (toutes les 10 minutes)
A 10 min du métro et à 35 min de la Part-Dieu (via BHNS)
A43 & A46 à proximité
Prix
Prix de vente : 6 696 390 Euros HT
Honoraires de vente : 3.2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 214 284 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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