Bureaux à Vendre dans LYON 9 (69009)

Surface totale de 200 m²

Réf. : 69.008523 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux modernes et lumineux de 200 m² au coeur du secteur dynamique de Vaise, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant s'installer rapidement sans réaliser de travaux. Situés à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vaise, ils offrent le compromis idéal entre visibilité, accessibilité et environnement professionnel attractif.

L'espace, situé en étage, est composé de bureaux cloisonnés et câblés, offrant un cadre de travail structuré, prêt à l'emploi. Une grande cuisine équipée vient compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Les sanitaires sont situés en parties communes et l'éclairage LED assure une ambiance de travail moderne et économe. Le sol en parquet PVC et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année.

Situés dans un quartier vivant, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, bus), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un pôle multimodal. La division en deux lots est possible, permettant une adaptation à divers projets professionnels.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Pavé led et faux plafond
  • Locaux lumineux
  • Plinthes périphériques
  • Stores intérieurs
  • Sol PVC qualitatif
  • Bel aménagement qualitatif (à valider si reste en place)
  • 2 stationnements
  • Cuisine équipée et cloisonnement vitré tout hauteur
  • Plusieurs portes palières
  • PRESTATIONS PRIVATIVES :
  • Climatisation
  • Immeuble très récent (moins de 5 ans)
  • Jardins et coursives communes
  • Sanitaires en parties communes
  • Copropriété agréable et occupée par des propriétaires occupants
  • PRESTATIONS COMMUNES :

Surfaces proposées

Environ 200 m² privatifs Mesurage carrez en attente 2 places en sous sol

EtageSurfaceParkingsPrix HT.HD - BUREAUX ET PARKINGSCommentaires
R+1 - Lot 193 m²2 placesNCsous compromis
R+1 - Lot 2200 m²2 places880 000 EurosDisponible - mesurage carrez en attente

Accès - Desserte

Bus (lignes renforcées) : C6 / C14
Gare de Vaise (5 min à pied) :
- Bus
- Trains
- Parc relais
- Métro D

Prix

Prix de vente : 840 000 Euros HD HT

Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 200 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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