Local d'activite � Louer dans GENAY (69730)

Surface totale de 480 m²

Réf. : 69.008447 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose un local d'activité neuf à la location au sein d'un parc clos et sécurisé, idéalement situé au coeur de la zone d'activité et commerciale dynamique de Genay. Ce site bénéficie d'une visibilité depuis les axes principaux, assurant une forte attractivité.

Le bien se compose de 295 m² d'espace d'entrepôt spacieux et fonctionnel, ainsi que de 180 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux. Le premier étage offre également une terrasse privative, avec un accès direct aux espaces verts pour un cadre de travail agréable.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

ACTIVITES :
Charpente m�tallique Toiture bac acier D�senfumage
Bardage double peau
Dalle b�ton charge 1,5T/m�, finition quartz teint�
Eclairage LED
Porte sectionnelle �lectrique 3 x 3,5 m et hauteur environ 6 m
EDF tarif bleu 36 kVA
Triphas�
BUREAUX :
Faux plafond, Pompe � chaleur, VMC
Sols PVC, Dalles LED
Plinthes �lectriques, Goulottes p�riph�riques
1 bloc sanitaire PMR �quip�
Fibr�
Balcon
Conforme RT 2012

Surfaces proposées

Surface activit� : 295 m�
Surface bureaux RDC : 91 m�
Surface bureaux R+1 : 89 m�
7 places de stationnement

Accès - Desserte

A 2 km de l' A46 (Rocade Est)
A 15 km de l'entrée de Lyon
Accès direct à l' A6 via l'A466
Ligne de bus C43 à 100 mètres
Gare SNCF Albigny Neuville à 2 km
Gare TGV de Lyon Saint Exupéry via A432
A 30 mn de l'aéroport Lyon Saint Exupéry