Bureaux à Louer dans LYON 1ER (69001)

Surface totale de 168 m²

Réf. : 69.008366 - Disponibilité : Immediate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux lumineux et fonctionnels de 168 m² situés au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à l'adresse prestigieuse du 11 rue de l'Arbre Sec. Ce duplex, réparti entre un rez-de-chaussée et une mezzanine, offre un cadre de travail idéal pour les professions libérales et les entreprises recherchant une localisation dynamique.

L'espace est parfaitement structuré avec des bureaux cloisonnés, une climatisation assurant un confort optimal toute l'année et deux entrées indépendantes pour plus de flexibilité. Ce bien rare combine praticité et élégance dans un environnement professionnel recherché.

Un emplacement stratégique et une accessibilité optimale :
Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun avec les lignes de métro A et C (station Hôtel de Ville) à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus renforcées (C3, C5, C13, C14, C18). La connexion rapide aux principaux axes routiers et la proximité des services essentiels en font un emplacement stratégique.

Disponibilité à partir septembre 2025.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Locaux prêts à l'emploi
  • Cuisine équipée
  • Sanitaires privatifs
  • Bel immeuble ancien de bonne facture
  • Hauteur sous plafond importante
  • Duplex (RDC + Mezzanine)
  • Locaux en triplex
  • Deux entrées indépendantes
  • Climatisation
  • Locaux cloisonnés

Surfaces proposées


EtageTypeSurface
RDCBureaux113.40 m²
MEZZANINEBureaux54.95 m²
TOTAL168.35 m²

Accès - Desserte

Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville
Lignes renforcées : C3, C5, C13, C14, C18
Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397

Prix

Loyer annuel : 39 600 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 940 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : C (160 kWhep/m²/an)

GES : A (4 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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