Valoris Real Estate vous propose ces bureaux lumineux et fonctionnels de 168 m² situés au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à l'adresse prestigieuse du 11 rue de l'Arbre Sec. Ce duplex, réparti entre un rez-de-chaussée et une mezzanine, offre un cadre de travail idéal pour les professions libérales et les entreprises recherchant une localisation dynamique.
L'espace est parfaitement structuré avec des bureaux cloisonnés, une climatisation assurant un confort optimal toute l'année et deux entrées indépendantes pour plus de flexibilité. Ce bien rare combine praticité et élégance dans un environnement professionnel recherché.
Un emplacement stratégique et une accessibilité optimale :
Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun avec les lignes de métro A et C (station Hôtel de Ville) à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus renforcées (C3, C5, C13, C14, C18). La connexion rapide aux principaux axes routiers et la proximité des services essentiels en font un emplacement stratégique.
Disponibilité à partir septembre 2025.
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| Etage | Type | Surface |
| RDC | Bureaux | 113.40 m² |
| MEZZANINE | Bureaux | 54.95 m² |
| TOTAL | 168.35 m² |
Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville
Lignes renforcées : C3, C5, C13, C14, C18
Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397
Loyer annuel : 39 600 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 940 € HT)
Consommation énergétique : C (160 kWhep/m²/an)
GES : A (4 kgeqCO2/m²/an)
Surface : 63 m²
Installez vos bureaux au coeur de Lyon 63 m² Place Louis Pradel
Réf : 69.1231
Surface : 149 m²
Adresse prestigieuse Bureaux 149 m² Place Louis Pradel, centre-ville de Lyon
Réf : 69.1232