Bureaux à Louer dans LYON 1ER (69001)

Surface totale de 339 m²

Réf. : 69.008365 - Disponibilité : septembre 2025

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux spacieux et fonctionnels de 339 m² (et surface complémentaire de 160 m²), situés 9 rue de l'Arbre Sec, Lyon 1er. Cet espace en triplex offre une organisation optimale pour les entreprises recherchant un cadre de travail structuré, au coeur d'un quartier dynamique.

Répartis sur trois niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), ces bureaux bénéficient d'un agencement idéal pour allier confort et efficacité. La surface totale comprend des espaces cloisonnés permettant un aménagement flexible selon vos besoins.

Idéalement situés en plein centre de Lyon, ces bureaux profitent d'un environnement attractif avec une proximité immédiate aux commerces, restaurants et services. L'accessibilité est renforcée par un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.

Disponibilité : septembre 2025. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Dans un immeuble ancien de bonne facture
  • Locaux prêts à l'emploi
  • Hauteur sous plafond importante
  • Sanitaires privatifs
  • Cuisine équipée
  • Climatisés
  • Locaux en triplex
  • Bureaux cloisonnés

Surfaces proposées


EtageTypeSurface
RDCBureaux141,04 m²
MEZZANINE Bureaux79,40 m²
SOUPLEXBureaux118,16 m²
TOTAL338,60 m²

Accès - Desserte

Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville
Lignes renforcées : C3, C5, C13, C14, C18
Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397

Prix

Loyer annuel : 87 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 17 400 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : C (121 kWhep/m²/an)

GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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