Bureaux à Louer dans LYON 3 (69003)

Surface totale de 62 m² à 340 m²

Réf. : 69.008341 - Disponibilité : Selon les lots

Descriptif détaillé

LOCATION - BUREAUX - SECTEUR PART-DIEU

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux situés dans un immeuble emblématique : LE FORUM, en plein coeur du quartier dynamique de la Part-Dieu.

Ces locaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

L'immeuble bénéficie de belles prestations avec contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées comprenant notamment les sanitaires.

Les bureaux, proposés en l'état, sont équipés d'un faux plafond, d'un sol en PVC imitation parquet, de pavés LED pour un éclairage optimal ainsi que d'une peinture refaite à neuf. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement réversible.

Idéalement situé dans le secteur prisé de la Part-Dieu, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant tramways, métro et gare SNCF. Ce quartier, véritable nerf central de la ville, offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.

Des places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Meublés et câblés
  • Kitchenette
  • Lots 5A :
  • Aménagements mixtes : cloisons et open space
  • Sanitaires en parties communes
  • Open space cloisonnement possible
  • Pavés LED
  • Peinture neuve
  • Lot 5C :
  • Faux plafonds
  • Sol : PVC imitation parquet
  • Ascenseurs
  • Système chaud/froid réversible réseau urbain
  • Contrôle d'accès par badge / interphone
  • Parties communes de qualité
  • Immeuble certifié BREEAM Good

Surfaces proposées


EtageSurfaceLoyer annuel /m²Loyer annuelParkingsDisponibilitéEtat
R+5 - 5A176 m²240 Euros42 240 Euros401/05/2026En l'état avec cloisonnement - Meublé et câb
R+5 - 5A102 m²240 Euros24 480 Euros201/05/2026En l'état avec cloisonnement - Meublé et câb

Accès - Desserte

Avenue Georges Pompidou, rue de la Villette, rue Paul Bert
Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu à 5 mn à pied :
- Métro B
- Tramway T1,T3 et T4
- Nombreuses lignes de bus
- Gare TGV
- Rhônexpress (connexion aéroport LYS)
- Stations Vélo'V

Prix

Loyer annuel : 81 600 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 12 240 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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