Bureaux à Louer dans LYON 3 (69003)

Surface totale de 92 m² à 332 m²

Réf. : 69.008334 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris vous propose à la location des bureaux lumineux et divisibles, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.

Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commerçant et connecté.

Répartis entre le rez-de-chaussée et le R+2 d'un immeuble tertiaire bien entretenu, les bureaux disponibles peuvent s'adapter à vos besoins avec des surfaces à partir de 92 m². Un cadre de travail fonctionnel, évolutif et confortable, pensé pour accompagner vos projets professionnels.

🚗 Stationnement possible parkings à proximité immédiate.
📍 Adresse stratégique au coeur de la métropole lyonnaise.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Pavés LED
  • Accès espace extérieur
  • Lot RDC :
  • Bon état général
  • Baie de brassage
  • Plateau cloisonné
  • Climatisation réversible
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • Lot R+2 :
  • Travaux à la charge du Bailleur dès validation d'un dossier de candidature : décloisonnement ; murs
  • Ascenseurs
  • Parties communes de bon standing
  • Immeuble tertiaire
  • Contrôle d'accès extérieur

Surfaces proposées

Surface totale : 91,71 m² (QP parties communes incluse) 1 place de stationnement au R-2 (N°5)

EtageSurfaceLoyer annuel HT HC Charges HT /an/m²Parkings
RDC240,36 m²48 072 Euros 27,04 Euros1
R+291,71 m² 18 342 Euros29 Euros1

Accès - Desserte

Cours Lafayette, Rue de Bonnel, Rue de la Villette, Boulevard Marius Vivier Merle
Pôle d'échange multimodal de Lyon Part-Dieu à 300 m :
- Métro B
- Tramways T1,T3 et T4
- Nombreuses lignes de bus
- Gare TGV
- Rhônexpress (dir. Aéroport LYS)
- Stations Vélo'V

Prix

Loyer annuel : 66 414 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 9 962 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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