Bureaux à Louer dans LYON 1ER (69001)

Surface totale de 176 m²

Réf. : 69.008139 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la location de magnifiques bureaux situés sur la rue Royale, dans un environnement privilégié au coeur d'une rue calme à proximité immédiate du métro Croix-Paquet.

Ce plateau de 155 m² au R+1 d'un immeuble ancien et sécurisé a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de travail alliant modernité et charme authentique.

Vous serez séduit par les prestations haut de gamme : climatisation réversible pour un confort été comme hiver, parquet et moulures qui apportent du cachet, une cuisine équipée pour vos pauses, ainsi que des sanitaires privatifs. Une cave au sous-sol (21 m²) est également mise à disposition, idéale pour le stockage ou l'archivage.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas du métro, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier, dynamique et convivial, offre une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, répondant aux besoins de vos collaborateurs. Un cadre de travail exceptionnel qui allie accessibilité, confort et prestige.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organisation de visite.

Visite virtuelle disponible !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Nombreux rangements
  • Moulures
  • Sol : parquet
  • 3 balconnets
  • Sanitaires privatifs (2)
  • Salle de réunion
  • 2 grandes salles
  • Climatisation
  • Chauffage individuel
  • Espace cuisine
  • Cave
  • Bureaux rénovés
  • Contrôle d'accès (digicode + badge)
  • Immeuble ancien

Surfaces proposées

Etage : R+1 Bureaux : 155 m² Archives (cave) : 21 m²

EtageTypeSurfaceLoyer mensuel HT HCDisponibilité
R+1Bureaux155 m²3 487 EurosImmédiate
S-SolArchives21 m²142 EurosImmédiate
TOTAL3 629 Euros (soit 43 548 Euros HT HC/an)

Accès - Desserte

Quai André Lassagne, Tunnel de la Croix-Rousse
Métro :
- Ligne C, station "Croix-Paquet" à 150m
- Ligne A, station "Hôtel de Ville L. Pradel" à 450m
Bus : lignes C3-C4-C5-C6-C13-C14 et C18
Stations Vélo'V : "Quai Lassagne" ou "Place Tolozan"

Prix

Loyer annuel : 43 548 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 6 532 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : B (79 kWhep/m²/an)

GES : A (2 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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