Bureaux � Vendre dans LYON 3 (69003)

Surface totale de 219 m²

Réf. : 69.008103 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location dans le dynamique secteur de la Part-Dieu, Lyon 3ème, à seulement 500 mètres de la gare Lyon Part-Dieu. Ces locaux de 219 m², dont 131 m² déjà prêts à l'emploi, sont en très bon état et entièrement rénovés.

Les bureaux sont cloisonnés et climatisés pour un confort optimal. Il est également possible d'optimiser la surface en aménageant l'entresol et le sous-sol.

Le secteur offre une excellente desserte en transports en commun, incluant les lignes de métro, tramway et bus, ainsi que de nombreux services et commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et bien connecté à Lyon !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Garage double avec bornes de recharge �lectrique de 32 amp�res et alimentation ind�pendante
Cave
Espace de stockage d'environ 90m� (possibilit� d'installer des petites machines)
Jardin communs arboris� et am�nag� avec terrain de p�tanque
Possibilit� de rendre le local PMR apr�s travaux
Courant fort
Courant faible avec RJ45
Baie de brassage
Bureaux cloisonn�s
Possibilit� d'enseigne en fa�ade
Pav�s LED
Menuiseries r�nov�es en 2023
Climatisation r�versible chang�e en 2023
Entr�e sur les parties communes
Entr�e sur rue
Surfaces en sous-sol brutes � r�nover
Local r�nov� en partie

Surfaces proposées

RDC : 43 m�
R+1 : 88 m�
Entresol : 19 m�
Sous-sol : 70 m�
Garage double en sous-sol avec 2 bornes de recharge pour v�hicules �lectriques

Accès - Desserte

Tramway T1 et T4 : Thiers - Lafayette
Métro B : "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 500 mètres
Bus : 27 / C3
RhônExpress
Gare Lyon Part-Dieu : à 450 mètres