Bureaux à Louer dans LYON 9 (69009)

Surface totale de 263 m² à 1925 m²

Réf. : 69.008049 - Disponibilité : A convenir

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux de 1 150m² divisibles à partir de 500m², au 5ème étage d'un immeuble situé en plein coeur du secteur de Gorge de Loup et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gorge de Loup".

Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés.

L'immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD" bénéficie de belles prestations avec une hôtesse d'accueil avec conciergerie, un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées.

Idéalement situé dans le secteur de Gorge de Loup, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.

44 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Ascenseurs arrivant directement dans les plateaux
  • Multiples possibilités d'aménagement
  • Bon éclairage naturel
  • Plinthes périphériques
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015
  • Chauffage collectif gaz
  • Sanitaires privatifs avec accès PMR
  • Dalles moquette au sol
  • Plateau remis au propre par le locataire sortant (peinture, murs, plafonds, sols abîmés)
  • Douches et vestiaires à venir au sous-sol
  • Salle de sport commune
  • Accès rénovés avec dépose minute et aménagement d'espaces verts parvis paysager
  • Local à vélo
  • Hall d'entrée rénové
  • Ascenseur PMR
  • Contrôle d'accès intérieur
  • Conciergerie possible (nous consulter)
  • Accueil avec hôtesse
  • Immeuble certifié Breeam niveau "Good"

Surfaces proposées

44 places de stationnement en sous-sol (Possibilité de parkings complémentaires) Parkings avec bornes de recharge électriques possible

EtageSurfaceLoyer/m²/anDisponibilitéCommentaires
R+2 - ALLEE NORD400 m²170 EurosImmédiateDivisible à partir de 263 m²
R+3 - ALLEE SUD505 m²175 EurosImmédiate
R+4 - ALLEE NORD400 m²170 EurosImmédiate
R+5 - ALLEE SUD620.10 m²175 EurosImmédiate

Accès - Desserte

Accès rapide Autoroute A6 et Boulevard Périphérique Nord
A moins de 400m du Pôle Multimodal de Gorge de Loup :
- Gare TER
- Métro D
- 16 lignes de bus
- Station Vélo'V

Prix

Loyer annuel : 333 025 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 49 954 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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