Bureaux à Louer dans LYON 9 (69009)

Surface totale de 200 m² à 1925 m²

Réf. : 69.008049 - Disponibilité : A convenir

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux de 1 150m² divisibles à partir de 500m², au 5ème étage d'un immeuble situé en plein coeur du secteur de Gorge de Loup et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gorge de Loup".

Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés.

L'immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD" bénéficie de belles prestations avec une hôtesse d'accueil avec conciergerie, un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées.

Idéalement situé dans le secteur de Gorge de Loup, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.

44 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Bon éclairage naturel
  • Multiples possibilités d'aménagement
  • Ascenseurs arrivant directement dans les plateaux
  • Plinthes périphériques
  • Chauffage collectif gaz
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015
  • Sanitaires privatifs avec accès PMR
  • Dalles moquette au sol
  • Plateau remis au propre par le locataire sortant (peinture, murs, plafonds, sols abîmés)
  • Douches et vestiaires à venir au sous-sol
  • Salle de sport commune
  • Accès rénovés avec dépose minute et aménagement d'espaces verts parvis paysager
  • Local à vélo
  • Hall d'entrée rénové
  • Contrôle d'accès intérieur
  • Ascenseur PMR
  • Conciergerie possible (nous consulter)
  • Accueil avec hôtesse
  • Immeuble certifié Breeam niveau "Good"

Surfaces proposées

44 places de stationnement en sous-sol (Possibilité de parkings complémentaires) Parkings avec bornes de recharge électriques possible

EtageSurfaceLoyer/m²/anDisponibilité
R+2 - ALLEE NORD263 m²160 EurosImmédiate
R+3 - ALLEE SUD505 m²160 EurosImmédiate
R+3 - ALLEE NORD 201 m²160 Euros Immédiate
R+4 - ALLEE NORD400 m²160 EurosImmédiate
R+5 - ALLEE SUD620 m²160 EurosImmédiate

Accès - Desserte

Accès rapide Autoroute A6 et Boulevard Périphérique Nord
A moins de 400m du Pôle Multimodal de Gorge de Loup :
- Gare TER
- Métro D
- 16 lignes de bus
- Station Vélo'V

Prix

Loyer annuel : 308 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 46 200 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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