Bureaux à Louer dans LYON 9 (69009)

Surface totale de 200 m² à 1220 m²

Réf. : 69.008049 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux de 1 150m² divisibles à partir de 500m², au 5ème étage d'un immeuble situé en plein coeur du secteur de Gorge de Loup et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gorge de Loup".

Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés.

L'immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD" bénéficie de belles prestations avec une hôtesse d'accueil avec conciergerie, un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées.

Idéalement situé dans le secteur de Gorge de Loup, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.

44 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Plinthes périphériques
  • Ascenseurs arrivant directement dans les plateaux
  • Bon éclairage naturel
  • Multiples possibilités d'aménagement
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015
  • Dalles moquette au sol
  • Chauffage collectif gaz
  • Sanitaires privatifs avec accès PMR
  • Salle de sport commune
  • Douches et vestiaires à venir au sous-sol
  • Plateau remis au propre par le locataire sortant (peinture, murs, plafonds, sols abîmés)
  • Accès rénovés avec dépose minute et aménagement d'espaces verts parvis paysager
  • Local à vélo
  • Hall d'entrée rénové
  • Ascenseur PMR
  • Contrôle d'accès intérieur
  • Conciergerie possible (nous consulter)
  • Accueil avec hôtesse
  • Immeuble certifié Breeam niveau "Good"

Surfaces proposées

44 places de stationnement en sous-sol (Possibilité de parkings complémentaires) Parkings avec bornes de recharge électriques possible

EtageSurfaceDisponibilité
R+5620.10 m²Immédiate
R+4400 m²01/12/2025
R+3200 m²à convenir

Accès - Desserte

Accès rapide Autoroute A6 et Boulevard Périphérique Nord
A moins de 400m du Pôle Multimodal de Gorge de Loup :
- Gare TER
- Métro D
- 16 lignes de bus
- Station Vélo'V

Prix

Loyer annuel : 213 500 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 32 025 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter VALORIS REAL ESTATE

Logo VALORIS REAL ESTATE


Recherche

Produits similaires sur LocauxRama

Autres LOCATION de Bureaux dans LYON 9
69 - LYON 9
Local à Louer

Surface : 1190 m² div. à partir de 500 m²

BUREAUX A louer A LYON 9

Réf : 69.0379

69 - LYON 9
Local à Louer

Surface : 243 m²

Bureaux modernes au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du pôle multimodal de Vaise Emplacement stratégique à Vaise !

Réf : 69.007209