Bureaux à Vendre dans LYON 6 (69006)
Surface totale de 135 m² à 3032 m²
Réf. : 69.007551 - Disponibilité : Nous consulter
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 3 140 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon.
Implanté entre Brotteaux et Part-Dieu, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle tertiaire dynamique, parfaitement desservi par le tram, le métro, les lignes de bus et le RhôneExpress.
Divisible à partir de 248 m², le bien offre également 92 places de stationnement en sous-sol. Les plateaux, vendus en l'état, s'inscrivent dans une démarche de rénovation énergétique ambitieuse : les réseaux de chauffage et de climatisation ont été intégralement refaits, les équipements de CVC modernisés, permettant à l'ensemble immobilier de répondre d'ores et déjà aux exigences du Décret Tertiaire à horizon 2030 et 2040.
Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare sur un secteur à forte attractivité, combinant emplacement, modularité et performance environnementale.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Cuisine encastrés pour le duplex
- Baie de brassage à vérifier pour chaque lot
- Sanitaires en parties communes
- 97 places de stationnement
- Local vélo en R-1
- Borne électrique avec abonnement et engagement possible (cout selon la consommation)
- Vente en l'état
- L'intégralité du réseau de distribution CVC a été refait
- Ventilo convecteur 2 tubes révisés et indépendant
- Chaud/froid par réseau urbain (refait à neuf)
Surfaces proposées
92 places de stationnement au sous-sol (Ratio : 1 place/35 m²)
| Aile - Lot | Etage | Surface Utile Privative | Parties communes palier | SUBL | Prix net vendeur/m² | Prix net vendeur HT |
| C - 312 | RDC | 247,5 m² | - | 247,5 m² | 5 500 Euros | 1 361 250 Euros |
| C - 321,322, 369 | R+1 | 336,2 m² | - | 336,2 m² | 5 500 Euros | 1 849 100 Euros |
| C - 335 | R+3 | 137,3 m² | 14 m² | 151,3 m² | 5 500 Euros | 832 150 Euros |
| C - 336 | R+3 | 250,9 m² | 25,6 m² | 276,5 m² | 5 500 Euros | 1 520 750 Euros |
| D - 337 | R+3 | 121,3 m² | 14 m² | 135,3 m² | 5 500 Euros | 744 150 Euros |
| D - 338 | R+3 | 187,5 m² | 21,7 m² | 209,2 m² | 5 500 Euros | 1 150 600 Euros |
| C - 343, 344, 374 | R+4 | 433 m² | - | 433 m² | 5 400 Euros | 2 338 200 Euros |
| D - 345, 346, 375 | R+4 | 398 m² | - | 398 m² | 5 400 Euros | 2 149 200 Euros |
| C - 351 | R+5 | 136,8 m² | 13,7 m² | 150,5 m² | 5 500 Euros | 827 750 Euros |
| C - 352 | R+5 | 258,1 m² | 25,9 m² | 284 m² | 5 500 Euros | 1 562 000 Euros |
| D - 353 | R+5 | 134,2 m² | 12,7 m² | 146,9 m² | 5 500 Euros | 807 950 Euros |
| D - 354 | R+5 | 240,7 m² | 22,8 m² | 263,5 m² | 5 500 Euros | 1 449 259 Euros |
| TOTAL GENERAL | 3 031,9 m² |
Accès - Desserte
Pôle multimodal Part Dieu à 3 min
Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Part-Dieu à 2 min, Perrache à 15 min
Tramway T1 et T4, arrêt Thiers-Lafayette devant l'immeuble
Métro B Brotteaux
Bus : C3, C16, 27
Vélo'v Viabert - Avenue Thiers
Prix
Prix de vente : 16 675 450 Euros HD HF
Honoraires de vente : 2.5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 416 886 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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