Bureaux à Louer dans LYON 3 (69003)
Surface totale de 85 m² à 2344 m²
Réf. : 69.007457 - Disponibilité : 24 mois après accord
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler
- Faux plancher technique en R+2 et R+3
- 2 accès sur l'immeuble (privatisables)
- Ascenseurs
- L'effectif maximal règlementaire de l'ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dép
- Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good
Surfaces proposées
Parkings : 16 places en sous-sol
Local vélo : 55 m²
Stationnement 2 roues
3 terrasses d'une surface de 280,20 m² en R+3 (soit environ 10% de terrasses)
Quotes-parts des parties communes : 15,07 % (incluant les emplacements 2 roues et le local vélos)
| ETAGE | LOT 1 | LOT 2 | LOT 3 | LOT 4 | TOTAL SUBL |
| RDC | 87,61 | 146,25 | 189,23 | 146,25 | 569,33 |
| R+1 | 90,79 | 347,25 | 260,59 | - | 698,62 |
| R+2 | 85,02 | 353,02 | 260,82 | - | 698,86 |
| ATTIQUE BUREAUX | 134,94 | 153,20 | 88,55 | - | 376,69 |
| ATTIQUE TERRASSE | 87,52 | 28,45 | 164,24 | - | 280,20 |
| TOTAUX BUREAUX | 2 343,50 | ||||
| TOTAUX TERRASSES | 280,20 |
Accès - Desserte
Metro D à 2 min à pied
Gare SNCF à 11 min en TCL
Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied
Tramway à 9 min via le métro
Prix
Loyer annuel : 679 615 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 101 942 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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