Bureaux � Vendre dans VENISSIEUX (69200)

Surface totale de 289 m²

Réf. : 69.007310 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !

Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à l'acquisition au sein d'un immeuble neuf certifié BREEAM niveau EXCELLENT.

Visible depuis le périphérique. Place piétonne de près de 7 000 m² qui s'étend à ses pieds.
Un espace de restauration ainsi que des terrasses sont mis à disposition au rez-de-chaussée créant un lieu de vie.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Faux plancher : plancher technique (600 x 600) avec pl�num de 8 cm
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils install�s en pl�num du faux plafond
GTC
Plafonds suspendus : faux plafond en dalles grand format 1350 x 300
PAC r�versible / Ventilation double flux avec r�cup�ration de calories
Hauteur sous plafond : de 2.70 m � 6 m
Luminaires LED � d�tecteur de pr�sence
Distribution de courants forts en faux plancher : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
Sanitaires en parties communes
Batterie triplex (un monte-charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)
Production photovolta�que en toiture
Trame de fa�ade : 1m35 / Profondeur des plateaux : de 12 � 18 m
Isolation acoustique renforc�e
Capacit� d'accueil : 110 personnes/�tage
Breeam Excellent
B�timent ERP 5 cat�gorie
Local v�los et vestiaires au rez-de-chauss�e

Surfaces proposées

Parkings : 1 place/50 m� Terrasse de 391.4 m� au R+1

Etage	SURFACE TOTALE LOT 1
R+2	289 m�

Accès - Desserte

Métro D "Parilly" à 6 min à pied
Tramway T4 "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 6 min à pied
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en
voiture
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25