Bureaux à Vendre dans VILLEURBANNE (69100)
Surface totale de 177 m² à 508 m²
Réf. : 69.007233 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux refaits à neuf situés à Villeurbanne, dans le secteur dynamique de Grandclément. Le bien développe une surface de 508 m², divisible à partir de 177 m².
Les locaux, entièrement refaits à neuf et climatisés, offrent des prestations de qualité. L'ERP est envisageable, permettant une grande variété d'usages.
14 places de stationnement sont rattachées au lot, soit un ratio confortable d'une place pour 36 m².
L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux lignes de bus C26,C11 et C3, au tramway T3 et au métro A. Ils sont également rapidement accessibles en voiture via le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42. L'arrivée prochaine d'une nouvelle ligne de tramway, au pied de l'immeuble, renforcera encore l'attractivité du site.
🗓️ Disponibilité immédiate
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Moquette au sol
- Local à vélo en sous-sol
- ERP envisageable (à étudier avec un bureau de contrôle)
- Climatisation réversible (groupe froid en toiture + chauffage électrique)
- Sanitaires privatifs dont PMR
- 2 portes palières + 1 sortie de secours
- Stores et fenêtres double vitrage
- Faux plafond avec luminaires LED encastrés
- Plinthes périphériques (câblage informatique et courant fort à prévoir à la cha
- Plateaux livrés neufs à cloisonner
- Fibre optique
- Rez-de-chaussée (accès par le R+3) Ascenseur
- Immeuble tertiaire sur cour
- Contrôle d'accès (interphone, badge, digicode)
Surfaces proposées
2 lots possibles : 176 m² et 332 m²
14 places de stationnement au sous-sol (1 place pour 36 m²)
Accès - Desserte
Bus ligne C26 / C11 / C3 à 5 minutes à pied
Ligne tramway T3 à 8 minutes à pied
Métro ligne A à 12 minutes à pied
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 8 minutes en voiture (3 km)
Autoroute A42 à 10 minutes en voiture (5 km)
Futur tramway au pied de l'immeuble
Prix
Prix de vente : 1 473 200 Euros HT HC
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 44 196 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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