Bureaux � Louer dans LYON 9 (69009)

Surface totale de 173 m² à 7265 m²

Réf. : 69.007137 - Disponibilit� : Décembre 2026

Descriptif détaillé

À Louer : Bureaux neufs au Coeur du 9ème Arrondissement avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Caractéristiques du Programme :

Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable.
Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.

Avantages et Commodités :

Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels.
Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers.
Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.

Certifications et Labels :

Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de travail moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite des bureaux disponibles.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Id�al si�ge social
Belle visibilit� d'angle
ERP 5 type W
Terrasses privatives
Certifications et labels vis�s : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
Deux ailles, deux entr�es ind�pendantes possibles
Nombreux stationnements en sous sol
Plateaux � am�nager et � c�bler
Immeuble de standing
Style industriel "New Yorkais"
Nombreux espaces ext�rieurs
Bel actif � deux pas du p�le multimodal de Gorge de Loup (m�tros, bus, gare TER SNCF)

Surfaces proposées

Ensemble de 2 b�timents : - One : 4 332 m� SUBL - Livraison D�cembre 2026 - Two : 2 932 m� SUBL - Livraison Avril 2027 (R+4 et R+5 indissociable) 68 emplacements de parking 1 place pour 107 m�

Etage	N� de Lot	SUBL	Terrasses	Commentaires
RDC	A1	158,90 m�	26,80 m�	Vendu (restaurant)
	A2	318,20 m�	57,50 m�
	A3	161,40 m�	37.3 m�	Vendu (cr�che)
TOTAL RDC / TOTAL DISPONIBLE		638,50 m� / 318,20 m�
R+1	A4	190.90 m�	9.2 m�
	A5	174.80 m�
	A6	299,20 m�	21.8 m�
	A7	221,40 m�	17.5 m�
TOTAL R+1		886.30 m�	48.5 m�
R+2	A8	190.90 m�
	A9	174.80 m�
	A10	299.40 m�	21.8 m�
	A11	221.50 m�	17.5 m�
TOTAL R+2		886.60 m�	39.30 m�
R+3	A12	337.50 m�	17.70 m�
	A13	172.90 m�
	A14	378.90 m�	21.8 m�
TOTAL R+3		889.30 m�	39.5 m�
R+4	A16	244.10 m�	80.8 m�
	A17	272 m�	147 m�
TOTAL R+4		516.10 m�	227.8 m�
R+5	A18 - location uniquement	244 m�
	A19- location uniquement	272 m�
TOTAL R+5		516 m�
TOTAL BAT ONE		4 332,80 m�	476.7 m�
BAT TWO
RDC	C1	180.50 m�	14.6 m�
	C2	301,70 m�	32.8 m�
TOTAL RDC		482,20 m�	47.4 m�
R+1	C3	323 m�	10.5 m�
	C4	335.90 m�	13.9 m�
TOTAL R+1		658.90 m�	24.4 m�
R+2	C5	323 m�	10.3 m�
	C6	335.90 m�	13.9 m�
TOTAL R+2		658.90 m�	24.2 m�
R+3	C7	318.30 m�	10.30 m�
	C8	336.60 m�	13.90 m�
TOTAL R+3		654.90 m�	24.20 m�
R+4	C9	239 m�	198.7 m�
TOTAL R+4		239 m�	198.7 m�
R+5	C10	239 m�	0 m�
TOTAL R+5		239 m�	0 m�
TOTAL BAT TWO		2 932.90 m�	318.90 m�

Accès - Desserte

Accès autoroute A6 et TEO à proximité
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro