Local commercial à Vendre dans GLEIZE (69400)
Surface totale de 79 m² à 670 m²
Réf. : 69.006996 - Disponibilité : Janvier 2026
Descriptif détaillé
Une opportunité unique au coeur de Gleizé : locaux commerciaux et crèche dans un projet emblématique !
Valoris Real Estate vous propose ce projet de restructuration, implanté sur le site de l'ancienne cave coopérative de Gleizé, propose 670,22 m² d'espaces commerciaux divisibles à partir de 79,29 m². Idéalement situés sur un axe très passant, ces locaux offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Quatre surfaces commerciales sont disponibles :
- Commerce 1 : 163,85 m² avec 5 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 2 : 128,32 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 3 : 148,76 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 4 : 79,29 m² avec 2 places extérieures et 1 couverte
Le site dispose également de 19 places de parking extérieures, 10 places couvertes, et d'un parking semi-enterré, garantissant un accès facile pour les clients.
Avec une livraison prévue pour le T3 2026, ce programme neuf, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes commodités, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre dynamique et stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et sécuriser votre emplacement au sein de ce projet d'avenir !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- 4 bâtiments de 83 logements, dont 4 locaux commerciaux et 1 local crèche
- Axe passant
- Excellente Visibilité
- Parking semi-enterré
- 10 Place de parking couvertes
- 19 Places de parking en extérieur
- ERP 5ème catégorie de type M
- Crèche: ERP 5ème catégorie de type R
Surfaces proposées
Commerce 1 - 163.85 m² - 5 places en extérieur + 2 places couvertes
Commerce 2 - 128.32 m² - 4 places en extérieur + 2 places couvertes
Commerce 3 - 148.76 m² - 4 places en extérieur + 2 places couvertes
Commerce 4 - 79.29 m² - 2 places en extérieur + 1 places couvertes
Crèche - 150 m² - 4 places en extérieur + 3 places couvertes
| Batiment - Lot | Type | Surface (m²) | Prix vente HT | Prix vente HT / m2 | Parkings | Prix total places de parking | Prix total HT parking inclus |
| Commerce 2 | Local Commercial | 128.32 m² | 250 224 Euros | 1 950 Euros | 6 Places | 51 000 Euros | 301 224 Euros |
| Commerce 3 | Local Commercial | 148.76 m² | 290 082 Euros | 1 950 Euros | 6 Places | 51 000 Euros | 341 082 Euros |
| Commerce 4 | Local Commercial | 79.29 m² | 154 615.50 Euros | 1 950 Euros | 3 Places | 25 500 Euros | 180 115.50 Euros |
Accès - Desserte
Villefranche sur Saône - 10 min en voiture
Lyon - 40 min en voiture par A6
Mâcon - 40 min en voiture par A6
- Arrêt "Gleizé - coopérative" au pied de la résidence
Ligne 7
- Arrêt "Limas Collège" à 550 m²
Gare SNCF Villefrance sur Saône à 7 min en voiture
Ligne 1- 4 - 6
Prix
Prix de vente : 1 306 929 Euros HT
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 39 208 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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