Bureaux � Louer dans SAINT PRIEST (69800)

Surface totale de 210 m² à 1056 m²

Réf. : 69.006980 - Disponibilit� : Après fin des travaux

Descriptif détaillé

Installez vos équipes au coeur de la zone d'activité Mi‑Plaine (Saint‑Priest), dans un immeuble tertiaire entièrement rénové en 2024, à très forte visibilité depuis la Rocade Est.
Plateaux de bureaux d'env. 210 m² par lot (6 lots au total) + un lot RDC de 211 m² encore disponible, livrés bruts et aménageables selon votre cahier des charges.
Espaces communs qualitatifs: cuisine partagée au R‑1 avec accès à une terrasse végétalisée et salles de réunion sur réservation.
Archives en sous‑sol (R‑1) et 41 places de stationnement privatifs sur site.
Confort et conformité: ERP 5 type W, accessibilité PMR, accès sécurisé, ascenseur.
Dessertes rapides: Rocade Est 3 min, A43/A46 5 min, Aéroport Lyon‑Saint‑Exupéry 13 min; bus Zi5 à 10 min à pied.
Loyers attractifs à partir de 105 Euros HT HC/m²/an. Contactez‑nous pour un aménagement clé en main et une visite.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Salles de r�union communes sur r�servation
41 parkings privatifs (≈ 1 place / 35 m�)
Local v�los / deux-roues
Espaces verts valoris�s
Menuiseries double vitrage
Cuisine partag�e au R-1 avec terrasse v�g�talis�e
Sanitaires communs � chaque �tage
Climatisation r�versible neuve
Bureaux livr�s bruts, am�nagement possible selon cahier des charges
Ascenseur desservant tous les niveaux
ERP 5 type W
Acc�s PMR
Site clos et s�curis� (alarme et vid�osurveillance)
Immeuble tertiaire enti�rement r�habilit� en 2024

Surfaces proposées

41 parkings privatifs sur site (≈ 1 place / 35 m�), local v�los / deux‑roues.Archives en sous‑sol (R‑1): 7 lots d'environ 30 m� chacun, soit env. 210 m� au total.Plateaux de bureaux d'env. 210 m�, livr�s bruts et am�nageables selon cahier des charges; possibilit� de cl�s en main (r��valuation du loyer � pr�voir).Possibilit�s de recomposition par r�union de lots; divisions inf�rieur � 200 m� �tudi�es au cas par cas.

Etage - Lot	Surface Utile	Surface Locative	Loyer annuel HT HC	Disponibilit�	Disponible
RDC - Lot 2	176,30 m�	211,74 m�	22 231,70 Euros	Apr�s fin des travaux	Oui
R+1 - Lot 3	175,80 m�	211,14 m�	22 170,00 Euros	Apr�s fin des travaux	Oui
R+1 - Lot 4	175,60 m�	210,90 m�	22 145,00 Euros	Apr�s fin des travaux	Oui
R+2 - Lot 5	175,80 m�	211,14 m�	22 170,00 Euros	Apr�s fin des travaux	Oui
R+2 - Lot 6	175,60 m�	210,90 m�	22 145,00 Euros	Apr�s fin des travaux	Oui
SOUS-TOTAL DISPONIBLE	879,10 m�	1 055,82 m�	110 861,70 Euros		Oui

Accès - Desserte

Accès direct A43, Rocade Est
Bus : ligne 29, arrêt "Ratabizet" à 10 min à pied / ligne Zi5, arrêt "Z.I. Rocade Est" à 13 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 km
Aéroport LYS à 15 min en voiture