Bureaux à Louer dans SAINT PRIEST (69800)
Surface totale de 212 m² à 1056 m²
Réf. : 69.006980 - Disponibilité : Après fin des travaux
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose d'installer vos équipes au sein de l'immeuble LE PARE, un bâtiment entièrement réhabilité offrant des prestations haut de gamme. Idéalement situé à Saint-Priest, il bénéficie d'un accès direct à la Rocade Est, garantissant un accès fluide aux pôles économiques majeurs et aux grands axes de circulation.
Ce bâtiment élevé en R+2, conforme aux normes PMR et ERP 5, se situe dans un environnement sécurisé, entièrement clôturé et équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Il dispose également d'un système de climatisation réversible neuf pour un confort optimal ainsi que de places de stationnement extérieures.
Avec 1 056 m² encore disponibles, répartis sur plusieurs niveaux, cet espace modulable s'adapte parfaitement aux besoins de votre activité.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Espaces verts valorisés
- Bornes super chargeurs (4)
- Double vitrage
- Sous-sol aménagé : salles de réunion / amphithéâtre / espace restauration commun
- Climatisation réversible neuve
- Sanitaires communs à chaque étage
- Stores manuels intérieurs
- Revêtement sol : PVC
- Ascenseur
- Accès PMR
- ERP 5 type W
- Site clos et sécurisé par alarme et vidéo surveillance
- Immeuble entièrement réhabilité
Surfaces proposées
33 places de stationnement disponibles dont 1 PMR (Ratio : 1/39m²)
Parkings vélos / deux roues
Archives : 180 m²
Possibilité d'aménagement clés en main, moyennant une réévaluation du loyer
| Etage - Lot | Surface Utile | Surface Locative | Loyer annuel HT HC | Disponibilité |
| RDC - Lot 2 | 176,30 m² | 211,74 m² | 30 702,30 Euros | Après fin des travaux |
| R+1 - Lot 3 | 175,80 m² | 211,14 m² | 30 615,30 Euros | Après fin des travaux |
| R+1 - Lot 4 | 175,60 m² | 210,90 m² | 30 580,50 Euros | Après fin des travaux |
| R+2 - Lot 5 | 175,80 m² | 211,14 m² | 30 615,30 Euros | Après fin des travaux |
| R+2 - Lot 6 | 175,60 m² | 210,90 m² | 30 580,50 Euros | Après fin des travaux |
| SOUS-TOTAL DISPONIBLE | 1 055,82 m² |
Accès - Desserte
Accès direct A43, Rocade Est
Bus : ligne 29, arrêt "Ratabizet" à 10 min à pied / ligne Zi5, arrêt "Z.I. Rocade Est" à 13 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 km
Aéroport LYS à 15 min en voiture
Prix
Loyer annuel : 153 094 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 22 964 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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