Bureaux à Louer dans LYON 8 (69008)
Surface totale de 200 m² à 3657 m²
Réf. : 69.006724 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Situé au 60 avenue Rockefeller, au sein du dynamique BioParc, QUANTA LYON offre une accessibilité optimale (périphérique, métro Laennec, tramwa) pour attirer et retenir les talents.
Cet immeuble vise la neutralité carbone et bénéficie des plus hautes certifications environnementales et de bien-être : HQE Excellent, WELL Platinium et RE 2020.
Les plateaux, divisibles à partir de 209 m², sont livrés flexibles et très lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, un faux plancher technique et une climatisation réversible. L'immeuble offre un écosystème de services complet incluant un Rooftop aménagé, une salle de sport nouvelle génération, un restaurant (Quanta Café), un amphithéâtre, et une gestion des consommations optimisée par GTB et intelligence artificielle. Le tout dans un environnement visant la neutralité carbone.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès périphérique, Tramway (DESGENETTES), Métro (LAENNEC)
- Accessibilité PMR
- Larges circulations
- Géothermie et Panneaux photovoltaïques
- 1500 capteurs IoT (supervision prédictive)
- GTB exclusive UNITEL Group
- Cyber sécurité
- Wifi 7 (parties privatives)
- Wifi 6 (parties communes)
- Salle de réunion (avec réservation Quantaware)
- Quanta Café (restaurant sur site)
- Amphithéâtre
- Fibre optique
- Salle de sport équipée
- Réception (Accueil, gestion colis, sécurité 24/7)
- Local à vélos
- Parking 100% bornable
- 19 Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Rooftop aménagé (950 m²)
- Certifié WELL Platinium
- Neutralité carbone visée
- Nombreuses terrasses ou balcons (de 16 à 152 m²)
- Faux plancher
- Hauteur libre sous plafond 2,70 m
- Luminaires full LED
- Climatisation PAC Change Over
- Plafond type industriel avec réseaux visibles
- Pilotage des consommations d'usages
- Certifié HQE Excellent
- Immeuble "Smart Building" nouvelle génération
Surfaces proposées
Parkings : 78 places dont bornes de recharge
1 local vélo
Archives : 182,7 m²
Capacitaire : 1 pers/9 m²
Surfaces communes :
Salle de réunion (R+4) : 185,8 m²
Salle de sport (RDC) : 143,2 m²
Restaurant (RDC) : 481,1 m²
Divisibilité à étudier
| ETAGE | TYPE | SURFACES | LOYER BUREAUX (m²/ an HT HC) | DISPONIBILITE |
| R+5 - Lot 501 | Bureaux | 392,4 m² | 210 Euros | Immédiate |
| R+3 - Lot 302 | Bureaux | 494,3 m² | 210 Euros | Immédiate |
| R+3 - Lot 301 | Bureaux | 468,9 m² | 210 Euros | Immédiate |
| R+3 - Lot 304 | Bureaux | 459,2 m² | 210 Euros | Immédiate |
| R+3 - Lot 303 | Bureaux | 381,1 m² | 210 Euros | Immédiate |
| R+2 - Lot 201 | Bureaux | 456,6 m² | 210 Euros | Immédiate |
| R+2 - Lot 202 | Bureaux | 451,3 m² | 210 Euros | Immédiate |
| R+2 - Lot 204 | Bureaux | 343 m² | 210 Euros | Immédiate |
| RDC | Local commercial/bureaux | 209,7 m² | 150 Euros | Immédiate |
| TOTAL SURFACE BUREAUX | 3656,5 m² | Immédiate |
Accès - Desserte
Accès immédiat par le boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6
5 min du périphérique (Porte du VINATIER)
3 min du Tramway T2 (station DESGENETTES)
5 min du Metro D (station LAENNEC)
Parking sécurisé + Parking public
Prix
Loyer annuel : 767 865 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 115 180 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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