Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)
Surface totale de 94 m² à 458 m²
Réf. : 69.006647 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
COEUR GRANDCLÉMENT - BUREAUX DIVISIBLES DISPONIBLES À LA LOCATION !
Valoris Real Estate vous propose des bureaux au sein de l'immeuble Le Grand Clément, idéalement situé à Villeurbanne.
D'une surface totale de 458 m², des bureaux sont divisibles dès 93 m² et situés au 4ème et 5ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Les espaces offrent un cadre de travail confortable avec des bureaux cloisonnés, de la moquette au sol, du double vitrage et des stores intérieurs. Possibilité également d'installer la climatisation dans les lots non climatisé.
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique grâce à la station de métro A "Flachet" à 10 minutes à pied et au tramway T3, qui permet de rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et des places de stationnement en sous-sol sont disponibles.
🗓️ Disponibilité immédiate
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Possibilité d'installer la climatisation
- Aménagements flexibles (création points d'eau, espace cuisine, division ...)
- Luminaires néons
- Cloisons en placo
- Plateau lumineux
- Grand open-space
- 2 bureaux fermés
- Lot de 94 m² :
- Cloisons amovibles
- Accès balcon
- Luminaires néon
- Possibilité de diviser le lot
- Climatisation réversible
- Double vitrage et stores intérieurs
- Moquette au sol
- Cloisonné en plusieurs grands espaces
- Lot 189 m² :
- Cloisons amovibles
- Luminaires néons
- Plateau lumineux
- Dalles PVC
- Possibilité d'installation d'une climatisation
- Double vitrage et stores intérieurs
- Cloisonné en plusieurs grands espaces
- Lot 175 m² :
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
- Immeuble tertiaire
Surfaces proposées
8 places de stationnement en sous-sol (réparties selon les lots)
| Etage | Surface (PC incluses) | Loyer HT HC/m²/an | Loyer annuel HT HC (Bureaux) | Charges annuelles HT (Bureaux) | Taxe foncière /an (Bureaux) | Parkings | Commentaires |
| 113 - R+4 (Droite) | 189.1 m² (divisibles) | 100 Euros | 20 801 Euros | 4 421,33 Euros | 4 010 Euros | 3 | Climatisé |
| 113 - R+4 (Gauche) | 175.27 m² | 90 Euros (si climatisé 105 Euros) | 17 527 Euros | 3 937,13 Euros | 3 311,9 Euros | 3 | Non climatisé |
| 111 - R+5 (Droite) | 93.71 m² | 93 Euros ( si climatisé 105 Euros) | 9 839,55 Euros | 2 381,80 Euros | 1 449,59 Euros | 2 | Non climatisé |
Accès - Desserte
Cours Tolstoï, Place Jules Grandclément, Avenue Général Leclerc
Bus C3, C11 et C26 à 2 min à pied
Tramway T3 à 10 min à pied
Métro A "Flachet" à 10 min à pied
Gare Part-Dieu à 5 stations en tramway
Prix
Loyer annuel : 41 227 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 6 184 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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