Bureaux à Louer dans LIMONEST (69760)

Surface totale de 943 m² à 3598 m²

Réf. : 69.006441 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Découvrez des bureaux d'exception avec Valoris Real Estate

Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans un cadre verdoyant et unique. Profitez d'un produit rare offrant une belle vue sur Fourvière depuis le dernier étage, et la proximité d'un bois classé. Idéalement situé au coeur de Techlid, sur la commune de Limonest, ce parc offre un emplacement stratégique.

Avantages :
  • Accès facilité : À seulement 20 minutes en transports en commun depuis la Gare de Vaise, avec de nombreux bus à proximité.
  • Espaces verts : Des jardins d'hiver en parties communes, des tables de pique-nique dans un écrin de verdure.
  • Mobilité douce : Vélos électriques à disposition des utilisateurs.
  • Flexibilité : Modularité des surfaces pour s'adapter à vos besoins.
Pourquoi choisir nos bureaux ?
  • Un cadre de travail exceptionnel alliant nature et modernité.
  • Des aménagements pensés pour le bien-être de vos collaborateurs.
  • Un emplacement de choix, bien desservi et proche de toutes commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces bureaux d'exception. C'est le meilleur rapport qualité/prix par excellence !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Sanitaires en parties privatives
  • Atrium
  • Locaux cloisonnés (décloisonnement au départ du locataire)
  • Douches et cuisine
  • Jardin partagé extérieur
  • Tables de pique-nique
  • Bois classé et ruisseau à proximité immédiate
  • Agilité dans les surfaces
  • Parc emblématique de l'Ouest lyonnais
  • Immeuble en pleine propriété (parc en copropriété)
  • Vélos électriques à disposition
  • Accès parking sécurisé

Surfaces proposées

210 places de parkings dont 156 en sous-sols et 54 en extérieur 1 parking pour 30m² Conditions à actualiser

ETAGESURFACE LOCATIVEdont PARTIES COMMUNES
R+4 - Lot 401943 m²99 m²
R+1 - Lot 101 et 1021 307 m² (dont lot 102 de 67,20 m²)142 m²
RDC - Lot 11 348 m²141 m²

Accès - Desserte

Autoroute M6
RD 306, RD307
Périphérique Nord
Porte Vaise ou Porte de Valvert
Bus : lignes 10, 21, 61, 115 et 118 (2min à pied)
Métro : ligne D (15min en bus)

Prix

Loyer annuel : 521 710 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 78 257 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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