Bureaux � Vendre dans LYON 3 (69003)

Surface totale de 85 m² à 2344 m²

Réf. : 69.006172 - Disponibilit� : 24 mois après accord

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la vente, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.

L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Livraison plateaux paysag�s � cloisonner et � c�bler
Faux plancher technique en R+2 et R+3
2 acc�s sur l'immeuble (privatisables)
Ascenseurs
Immeuble r�habilit�, certifi� BREEAM Very Good
L'effectif maximal r�glementaire de l'ERP 5�me cat�gorie de type R et/ou W ne pourra pas d�p

Surfaces proposées

Parkings : 16 places en sous-sol Local v�lo : 55 m� Stationnement 2 roues 3 terrasses d'une surface de 280,20 m� en R+3 (soit environ 10% de terrasses) Quotes-parts des parties communes : 15,07 % (incluant les emplacements 2 roues et le local v�los)

ETAGE	LOT 1	LOT 2	LOT 3	LOT 4	TOTAL SUBL
RDC	87.61	146,25	189,23	146,25	569.33
R+1	90.79	347,25	260.59	-	698.62
R+2	85.02	353.02	260.82	-	698.86
ATTIQUE BUREAUX	134,94	153,20	88.55	-	376,69
ATTIQUE TERRASSE	87,52	28,45	164,24	-	280,20
TOTAUX BUREAUX					2 343.50
TOTAUX TERRASSES					280,20