Bureaux à Louer dans LIMONEST (69760)

Surface totale de 136 m² à 2606 m²

Réf. : 69.006171 - Disponibilité : IMMEDIATE

Descriptif détaillé

À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs au Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison dans le programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.

Caractéristiques du Programme :

  • Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
  • Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.

Avantages :

  • Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
  • Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.

Disponibilité :

  • Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.

Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce projet de qualité dans un secteur stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Un ascenseur/bâtiment
  • Plancher technique
  • Certification environnementale BREEAM Good
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Contrôle d'accès
  • Prestations à confirmer :
  • Hauteur libre : 2.70 m
  • 90% des bureaux en 1er jour
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Faux plafond

Surfaces proposées

Bâtiments C1 et C2 1 parking pour 45 m²

Batiment - LotEtageSurfaces utiles brutes locativesSurfaces annexes (terrasses, balcon, patio)
Bât. C1 - Lot C1.11R+1211.6 m²69,3 m²
Bât. C1 - Lot C1.12R+1249.1 m²66.9 m²
SOUS-TOTAL R+1460.7 m²136.2 m²
Bât. C1 - Lot C1.22R+2138.7 m² 13 m²
Bât. C2 - Lot C2.12R+1260.480.8 m²
Bât. C2 - Lot C2.21R+2156 m²12 m²
Bât. C2 - Lot C2.22R+2137.7 m²13 m²
Bât. C2 - Lot C2.23R+2186.3 m²-
SOUS-TOTAL R+2480 m²25 m²
Bât. C2 - Lot C2.32R+3136,5 m²13 m²
Bât. C2 - Lot C2.33R+3185.6 m²-
SOUS-TOTAL R+3322,10 m²13 m²

Accès - Desserte

Autoroute A6
RD 306 ou la RD 307
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D

Prix

Loyer annuel : 469 080 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 70 362 € )

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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