Bureaux à Louer dans LIMONEST (69760)

Surface totale de 137 m² à 1182 m²

Réf. : 69.006171 - Disponibilité : IMMEDIATE

Descriptif détaillé

À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs au Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison dans le programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.

Caractéristiques du Programme :

  • Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
  • Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.

Avantages :

  • Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
  • Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.

Disponibilité :

  • Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.

Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce projet de qualité dans un secteur stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Terrasses privatives, loggias, patios selon les lots
  • Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m
  • Stationnement :
  • Ratio : 1 place pour 45 m²
  • Grandes surfaces vitrées avec vitrages haute performance d'isolation
  • Ascenseur
  • Plancher technique sur les plateaux de bureaux
  • Sols : moquette au choix du preneur
  • Eclairage par downlights pour les parties communes
  • Luminaires plafonniers LED encastrés
  • Chauffage / rafraîchissement d'air : production indépendante
  • Plateaux modulables
  • Contrôle d'accès
  • Prestations techniques :
  • Programme certifié BREEAM VERY GOOD.
  • Moquette
  • Contrôle d'accès
  • Luminaires faux plafond
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage réversible

Surfaces proposées

Bâtiments C1 et C2 1 parking pour 45 m²

BâtimentÉtageN° LotTypeSurface (m²)Terrasse (m²)Disponibilité
C1R+1C1 11Bureaux211,669,3Immédiate
C1R+1C1 12Bureaux249,166,9Immédiate
C2R+1C2 12Bureaux260,480,8Immédiate
C1R+2C1 22Bureaux138,713Immédiate
C2R+3C2 32Bureaux136,513Immédiate
C2R+3C2 33Bureaux185,6-Immédiate

Accès - Desserte

Autoroute A6
RD 306 ou la RD 307
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D

Prix

Loyer annuel : 212 742 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 31 911 € )

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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Logo VALORIS REAL ESTATE


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