Local commercial à Vendre dans ANSE (69480)
Surface totale de 1024 m² à 2171 m²
Réf. : 69.0060 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Situés à Anse, au nord de Lyon, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle le long d'un axe très fréquenté reliant Lyon à Villefranche-sur-Saône.
Le site profite d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers et d'une zone commerciale en plein développement.
L'ensemble immobilier se distingue par une architecture contemporaine de qualité, mêlant bardage effet bois et finitions soignées.
Implanté dans un environnement dynamique, il offre un cadre idéal pour des commerces non alimentaires, bénéficiant d'une clientèle de passage et de destination.
Surfaces disponibles et conditions
Bâtiment C
Lot 5 : 1 147 m² Loyer 138 000 Euros HT/HC/an Prix de vente 1 660 000 Euros HT
Lot 9 : 1 024 m² Loyer 123 000 Euros HT/HC/an Prix de vente 1 480 000 Euros HT
Charges locatives
Taxe foncière : 3,5 Euros/m²
Charges de copropriété : 4 Euros/m²
Atouts du site
Excellente visibilité sur un axe à fort trafic
Accès rapide depuis Lyon et Villefranche-sur-Saône
Architecture moderne et qualitative
Stationnements disponibles
Environnement commercial en pleine expansion
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface | Prix vente | Loyer annuel HT |
| 5 | 1 147 m² | 1 660 000 Euros | 138 000 Euros HT |
| 9 | 1 024 m² | 1 480 000 Euros | 123 000 Euros HT |
Prix
Loyer annuel : 355 000 Euros/an HT
Prix de vente : 4 270 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 213 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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